报告：2021年房地产融资同比增长4.2%，12月国内贷款降幅达31.6%
2022年1月17日，华安地产分析师王洪岩发布房地产投融资报告。
报告指出，2021年1-12月，全国销售均价同比下降0.83%，，销售价格增速环比持续下行。2022年1月1日到1月15日，30大中城市高频成交面积数据显示同比下降27.1%，销售承压下行是大势所趋。
同时，报告显示，2021年1-12月，房地产开发投资完成额同比增长4.4%，但12月胆月下降13.9%，累计回落，连续4个单月负增长。考虑到土拍新政的试试，将对土地市场热度行程降温影响。作为开发投资的主要组成部分，未来土地投资对开发投资的贡献存在弱化的可能。
“从累计同比看，2021年融资端全年实现4.2%的增长，但12月单月同比连续6个月负增长，12月国内贷款降幅扩大至31.6%。”报告显示。
报告分析，继“三条红线”后，“房地产贷款集中度管理”、“土地功营两集中”等政策出台，讲工序两端双向约束。调控风向未变，“以稳为主”仍是主基调，大收大放的空间较窄。当前板块估值及仓位处于历史低位。
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