重磅喜讯！1月LPR一年期、五年期双双下调！百万房贷月供能降多少？
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刚刚！ 央行宣布降息！其中 5年期LPR降5个基点！
今天（2022年1月20日）中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，货款市场报价利率(LPR)为： 1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。此前报道中国12月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.8% 上月为3.85%。以100万等额本息为例，“双降”之后，您的房贷每月将减少31元！
值得一提的是，此次最新的LPR双双下降！
1年期LPR由2021年12月的3.8%降至3.7%，5年期以上LPR由2021年12月的4.65%降至4.6%，这也是最近 21个月以来首次出现5年期LPR下调。
这对于将要买房的人来说是个好消息，因为个人房贷利率有望降低，利息成本或会降低。
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5年期以上LPR下降，意味着什么？
在这一轮调整中，值得关注的是更能反映按揭贷款利率走向的5年期以上LPR。这是5年期以上LPR21个月以来首次出现下调。
地产行业分析师解释，5年期以上LPR下降，意味着 居民住房按揭贷款的成本降低。居民的购买力从而得到提高，这样不仅可以释放住房消费，也能带动其他的生活消费。
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此轮调整影响有多大？
以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例。
按之前首套个人住房LPR为4.65% 的利率来计算，月供额应为5156元。
调整后，目前的LPR降至4.60%，那么月供额调整为5126元。
经计算，购房者的月供额能够减少约30元。
行业专家表示，此次央行降息政策，对于房地产市场将产生积极的影响，总结来说，有助于提振房地产市场的景气度。
第一， 从房企角度看，中长期贷款资金成本将进一步降低，进而鼓励房企愿贷敢贷，较好激活房企2022年的投资和新开工意愿。
第二， 从购房者来说，房贷利率成本进一步下调，将进一步激活合理住房消费需求，活跃交易行情。
供给端和消费端的活跃，将促进房地产行业景气度的提升，助力房地产业朝更稳的方向发展。
你觉得，现在买房合适吗？
来源：整理自中国人民银行
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