南沙这10条村旧改暂缓实施！！

理财鱼小提示：南沙这10条村旧改暂缓实施！！

在按下暂停键近半年后，

广州旧改政策逐渐有望明朗。

这与近日流传出来的一份会议纪要有关！

根据广州城市更新工作高层会议透露，

各区旧改项目将按稳妥推进、

继续前期研究、转征收储备、

转微改造、暂缓推进等5个类别实施。

而南沙有3个村在稳妥推进项目中！

从网传213个已开展前期工作的旧改项目的分类处置情况，隐约透露了各类项目的时间节点。

其中，“暂缓推进”大约等于“基本没戏”，或者说中短期内（5-10年）较难实施。

而“继续前期研究”，是指从项目立项申请、可研、初步设计到项目开工前所进行的一系列工作。可以简单的理解为短期内（三到五年）排队待批（上车）项目。

征收储备与微改造，是另外两种旧改途径。

微改造，可以理解为做些修修补补的“绣花针”工作。这类可能更多针对于一些老破旧小区，所以那些意图博拆迁的，中短期内可能没啥盼头。

“征收储备”项目，区别于目前常见的自主改造和合作改造模式。

这种模式由政府整理土地，集体转国有，负责村民住宅和村集体物业复建安置补偿，整理的土地纳入储备后实施公开出让，村集体经济组织不参与土地出让收益分成。

5类项目中，稳妥推进、征收储备、微改造3类项目，应该是短期内没问题、积极推进实施的项目。

南沙稳妥推进项目3个，继续前期研究3个， 暂缓推进项目10个。

从相关表述来看，上层是明确支持的：

1、市、区处理意见一致的项目，按照继续推进、优化方案后推进、暂缓或调整模式等分类原则推进。

2、目前意见不一致的项目，围绕相关要求，经缜密研究论证，明确处理方案，向上申报。

3、政策扶持方面，一方面结合实际强化政策供给，另一方面，积极争取省级用地审批的支持措施。

南沙稳妥推进项目3个，

继续前期研究3个，

暂缓推进项目10个。

稳妥推进项目分别是：南横村、太石村、东井村

继续前期研究3个，

分别是塘坑村、官坦村以及广隆村

暂缓推进项目10个。

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