楼市洼地！赣州这个区域或迎来一波爆发！

理财鱼小提示：楼市洼地！赣州这个区域或迎来一波爆发！

近期官方消息，赣深高铁将于2021年12月18日开通!

建成通车后，深圳至赣州列车运行时间将由现在的近7小时压缩到2小时，对推动粤港澳大湾区的深度融合、发挥珠三角地区辐射带动作用、落实国家“中部崛起计划”“赣闽粤原中央苏区振兴发展规划”具有重大的战略意义。

赣深高铁正线由赣州西站至深圳北站，途经广东河源、惠州等城市，南至深圳，正线全长436.37公里，设14个车站，其中江西段全长134.5公里。设计最高速度为350公里/时，规划运输能力5000万人/年。

赣深高铁即将通车，周边片区重大利好

高铁新区作为交通枢纽，目前是集高铁、高速、机场、快速路、客运集散中心、公交枢纽、地铁于一体的交通枢纽；重点规划已经初步完成，正在加紧建设中。小编趁此带大家详细了解一下赣州西站总体规划。

赣州西站周边区域交通详细规划（2017-2035）

规划目标

（1）整合机场与铁路构建方便快捷的城市对外出行联系点，加快赣州市融入区域整体发展。

（2）强化重大交通枢纽在城市发展和城市运输体系服务中的地位和作用，以铁路、公路为机场向外辐射的综合网络，从而提升赣州机场和铁路综合枢纽的功能地位。

（3）赣州西站综合性交通枢纽将带动整个北部产业集聚区的发展，形成具有城市活力的新兴片区。

规划范围

赣州中心城市、西站周边（凤岗片区）为 26平方公里、西站交通核心区 1平方公里。

功能定位

1、 黄金机场功能定位：赣州黄金机场是江西重要的支线机场, 与井冈山、瑞金机场形成客流竞争，竞争的优势关键在于便捷地面综合交通网络的构建。

2、 赣州西站：赣州位于京九与厦蓉国家级交通走廊交汇处，依托客运专线和城际轨道网络构建两小时交通圈，赣州西站将成为赣州客运主枢纽。

3、 西站综合枢纽：面对机场和高铁在一定范围内的竞争，以及周边枢纽机场的吸引力，赣州黄金机场与赣州西站构建以铁路为主体功能的通道联系型综合交通枢纽，通过建设赣州西站，构建服务综合枢纽的交通体系，扩大机场辐射范围，实现中长途国内航班的空铁联运。

快速道路建设计划

（1）迎宾大道-飞翔路：从赣南大道至唐江出入口段

（2）东江源路：红都大道至迎宾大道

（3）黄金大道：赣南大道至迎宾大道

（4）客家大道高架段：从黄金大道至上犹江路

（5）创业路高架段：从客家大道至机场

主干道近期建设计划

（1）金岭路：东江源大道至凤岗大道

（2）客家大道：东江源大道至凤岗

功能结构规划形成“ 两圈层+两核心+十字双轴”的空间功能骨架。

“两圈层”——高铁站周边的生产性服务圈层和外围的生活型服务层；

“两核心”——依托赣州西站辐射圈，形成生产性服务业、高端展贸业、文化娱乐及宜居功能集聚的新城核心以及依托三江交汇独特景观资源形成的文化休闲核心；

“十字双轴”——依托上犹江、蓉江、章江三江交汇形成的滨水景观轴带，利用高铁底层架空空间

城市公园绿地，主要分为 6 个城市公园广场以及若干处社区公园。6 个城市公园广场分别为：黄金公园、博罗洲公园、金税公园、会展公园、体育公园和中轴公园。

若干处社区公园，主要为河涌公园和居住组团中心公园，注重居民、工作人群使用的首要性，为社区、园区提供小型的休憩、集会、非正式交易、公共表演、休闲和公共艺术的空间。

最低8300元/㎡

绿地抢占先机

小编为大家看了一下，赣州西站附近只有唯一一个楼盘新房，绿地城际空间站，或迎来一波爆发。

正因如此，小编带着好奇的心情，驱车前往，震惊了，高铁西站已经被绿地“包围”了，这么大的吗？连沙盘都这么大？

小编在销售顾问的陪同下详细了解了以下楼盘的详细信息：

区位图

在售楼栋

【11#地块】：17#、18#、22#

【24#地块】：1#、2#、3#、5#

【48#地块】：少量房源

在售面积

【三房两厅两卫】

98㎡、102㎡、118㎡、120㎡、122㎡

【均价】8300元/㎡起

交房时间：2022年12月底至2023年6月

交付：毛坯交付

公摊：洋房：15%，高层：18%

容积率：1.8

绿化率：35%

公摊系数：21%

物业公司：成都嘉诚新悦物业

物业费：高层：2.3元/㎡，洋房：2.5元/㎡

地块详情

【11# 地块】

22#（18F）一个单元，两梯四户，总18层，住宅总共：68户，没有1楼

02 、03 面积为98 ㎡；01 、04 面积为118 ㎡，

18#（11F）一个单元，两梯四户，总11 层，住宅总共：44 户

01 、04 面积为122 ㎡；02 、03 面积为120 ㎡，

17#（11F）一个单元，两梯四户，总11 层，住宅总共：44 户

01 、04 面积为122 ㎡；02 、03 面积为120 ㎡

【24# 地块】

1#（27F）一个单元，两梯四户，总27层，住宅总共：106户，【1楼01、04户】是底商

01 、04 面积为120 ㎡；02 、03 面积为102 ㎡，

2#（25F）一个单元，两梯四户，总25 层，住宅总共：92 户，【1-2 楼】是底商12 户

01 、04 面积为120 ㎡；02 、03 面积为102 ㎡，

毛坯小高层：

共2页: 上一页下一页

>相关《 楼市洼地！赣州这个区域或迎来一波爆发！》内容：

1、 赣州这里又拆迁，征地129亩！

理财鱼小提示：赣州这里又拆迁，征地129亩！ ----------------以下为赞助商广告-------------- 工作进展 自今年10月“百日攻坚”行动开展以来，镜坝镇党委、政府高度重视，针对凯润和赣欧木业项目时间紧、任务重、历史遗留问题多等情况，挑选一批业务素质高、攻...【继续阅读】

2、 住建部详解明年楼市调控重点，释放了这些信号

如何促进房地产业的良性循环？住建部部长王蒙徽近日提出四点：第一，保持调控政策连续性稳定性；第二增强调控政策协调性精准性；第三，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险；第四，持续整顿规范房地产市场秩序。 当前，楼市仍处于下行周...【继续阅读】

3、 房地产税改革试点推迟，楼市即将见底

12月13日，中国人大网发布了财政部部长刘昆于10月19日在第十三届全国人大常委会第三十一次会议上对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》的说明，其中提到“由于房地产市场全国差异很大，实际情况十分复杂，房地产税立法工...【继续阅读】