鲁商发展：双轮驱动丨国之大者

理财鱼小提示：鲁商发展：双轮驱动丨国之大者

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文/乐居财经 张天姿

美妆品类TOP3、爆品玻尿酸喷雾每秒卖出6瓶；在与某知名主播的的直播合作中， 2分钟爆卖50万+瓶；专注微生态护肤的瑷尔博士品牌，全渠道累计销售额破亿……

去年的“双11”购物狂欢节中，山东福瑞达生物股份有限公司旗下的护肤品牌“颐莲”“瑷尔博士”，因超预期的销量引发市场关注，鲁商发展在化妆品领域成功出圈。

从2019年的“改革年”，到2020年的“创新年”，再到2021年的“转型年”，继鲁商发展2018年底收购了山东福瑞达医药集团有限公司100%股权，2019年又收购了一家生产透明质酸钠原料的企业——焦点生物后，鲁商发展正式进入医美大健康行业，名称变更为“鲁商健康产业发展股份有限公司”。

转型大健康

鲁商健康产业发展股份有限公司成立于1993年,由山东省商业集团有限公司控股，定位“国内领先的大健康产业综合运营商”。公司早期主营业务为房地产开发、经营与物业管理。2018年，公司全资收购山东福瑞达医药集团，积极推进健康产业转型。公司目前业务包括房地产销售、物业管理、酒店、药品、化妆品、保健品、原料及添加剂。鲁商发展持续构筑大健康产品链、大健康服务链、大健康生态链三大产业链条，实施生物医药和生态健康产业双轮驱动。

2006-2008年：整合资源，成功上市。2006年，鲁商集团提出“突出发展零售主业，重点抓好制药和房地产业，多业态协同发展”的总体思路，整合旗下八家房地产企业。公司负责集团旗下八家房地产企业运营发展，于2008年成功上市。

2009-2017年：战略调整，业务协同，公司上市后，公司深化发展地产业务，构建房地产全价值链流程管理体系，并在此基础上试健康养老业，将健康养老业发展为公司特色。

2018年-2020年，公司连续收购山东福瑞达医药集团有限公司、山东焦点生物科技股份有限公司(现名山东焦点福瑞达生物股份有限公司)60.11%股权，并实现山东福瑞达生物工程有限公司(现名山东福瑞达生物股份有限公司)100%持股，公司逐步由房地产行业向大健康产业迈进。

2021年12月9日，广西腾讯创业投资有限公司、南通招华贰号新兴产业投资基金合伙企业(有限合伙)等5家公司投资公司的子公司福瑞达生物,合计认购新增股份1538万股，增资额为738亿元。增资完成后，联合购买体合计持股比例为16.9%。至此，公司大步向大健康领域迈进，实现房地产及大健康业务两步走战略规划。

齐头并进

目前，鲁商发展下设77家权属公司。生态健康板块累计开发地产项目40余个，省内以济南、青岛为核心，重点布局临沂、泰安、烟台、济宁、菏泽、潍坊、淄博等城市，省外已布局至北京、上海、重庆、黑龙江等省市，形成了精品住宅、城市综合体、大型购物中心、高端写字楼、星级酒店等产品系列。物业管理的经营规模随公司开发项目的增加稳步增长，外部市场业务进一步扩展。公司还积极开展项目代建业务，打造鲁商代建品牌。同时涉足招商运营、设计服务、园林绿化等业务，进一步延伸了生态健康开发链条，为公司持续健康发展提供更多支撑。

生物医药板块，是透明质酸研发和应用技术的领跑者，以山东福瑞达医药集团旗下各生物医药产业为主体，所属行业涉及原料药、药品、医疗器械、保健食品、食品、化妆品等。公司在济南、临沂、济宁、新疆伊宁等地建有生物发酵原料、植物提取原料、化学合成原料药、药物制剂、肌肤及香氛护理化妆品7个生产基地。建立了与ICH、FDA、EDQM、PMDA等国际质量监管理念接轨的质量保证体系，所有制剂和品种都通过国家新版GMP认证，凭借过硬的产品质量和客户至上的服务理念，在医药健康领域树立了“福瑞达”品牌形象，控股和参股公司拥有“润舒”、“润洁”、“施沛特”、“明仁”、“颐莲”、“善颜”、“伊帕尔汗”等多个知名品牌，产品远销北美、欧盟、日韩、东南亚等70多个国家和地区。

营收稳健

鲁商发展拥有国资背景加持，增长势头强劲，截至2021Q3末，公司第一大股东为山东省商业集团有限公司、持有公司股份比例为52.00%，其背后实际控制人为山东省国资委，直接持有山东省商业集团70%股份；第二大股东为共青城和莲投资合伙企业、持有公司股份比例为2.67%；第三大股东为鲁商集团、持有公司股份比例为171%;其他股东山东世界贸易中心持有公司股份0.97%。

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