维业股份2021年营收翻倍“破百亿大关”，产业链布局进一步完善

理财鱼小提示：维业股份2021年营收翻倍“破百亿大关”，产业链布局进一步完善

维业股份2021年营收翻倍“破百亿大关”，产业链布局进一步完善

文/佳鑫

4月22日晚，维业股份发布了2021年年度报告，年报显示，2021年维业股份营业收入首次突破百亿大关，达到100.21亿元，同比大幅增长115.19%。分业务来看，建筑装饰施工及土木工程建筑施工两大业务并重，其中土建业务营收为58.07亿元，装饰施工业务营收为40.93亿元。

此外，维业股份实现归属上市公司股东的净利润3681.67万元。在市场资金流动性紧缩的背景下，经营活动产生的现金流量净额为2.85亿元，保持了较为稳定的现金流。

完善产业链布局，理顺股权架构

维业股份营业收入首次突破百亿大关，与其产业链布局进一步完善有关。

2021年，受房地产企业债务风险的波及和原材料大幅涨价等负面因素冲击，整个建筑业艰难前行。维业股份能保持稳步扩张，源于其抢抓发展机遇，完成对华发景龙、建泰建设的股权收购工作，完善了自身的产业链布局，扩大了自身的业务规模，为将维业股份打造成建造平台提供了有力的支撑。

收购完成后，维业股份持有华发景龙50%股权及建泰建设61%的股权，业务结构发生了调整，成为了一家以建筑装饰施工及土木工程建筑施工两大业务并重的综合性企业集团。目前能承接的项目包括大型场馆、星级酒店、商业综合体、文教体卫设施、交通基础设施等公共建筑和普通住宅、高档别墅等建筑的工程建设、装饰施工业务。

上述收购发挥出显著的协同效应，实现了优势互补，打造了建筑施工、装修装饰完整产业链条。产业链的完善有助于提高维业股份的抗风险能力，增强持续经营能力。目前，维业股份已经成为华发集团装饰装修及建筑施工板块的唯一平台。

此次收购完成后，维业股份不仅可以满足下游客户对产品多样化的需求，还可以在技术、资金、经验、渠道、规模效益等方面与上述自身产生协同效应，通过管理产品组合，提升整体生产效率，实现规模效应和可持续性增长，增强了维业股份在行业中的竞争优势。

2022年初，为理顺维业股份管控架构与股权架构；同时优化产业布局，以发挥协同效应，华实控股拟将其持有的维业股份29.99%股权无偿划转至华发集团全资子公司珠海城建。

本次无偿划转后，维业股份控股股东将由华实控股变更为珠海城建，实际控制人仍为珠海市国资委，华实控股将不再持有维业股份的股份。

2022年4月7日，珠海市国资委已出具《关于将华实控股所持维业股份29.99%股权无偿划转至城建集团的意见》，同意股权转让事项。

目前，珠海城建已经与华实控股签署《关于深圳市维业装饰集团股份有限公司的国有股权无偿划转协议》。

资料显示，珠海城建属珠海市属全资国有企业，是珠海市交通、产业、城市三大格局建设中的优秀城市综合运营商，珠海城建与维业股份在业务上具有更强的相关性，产业资源方面也会更加密切协同。

品牌优势突出，领先地位稳固

我国建筑行业集中度较低，大部分施工单位企业规模较小，布局分散，竞争激烈。当前，建筑行业正迎来大企业发展的时代，头部企业在行业增速下降的大背景下仍将保持增长。未来，拥有品牌、资金、人力、管理等优势的大型央企、国企及少部分民企将成为行业内顶尖企业，在竞争中占据更加有利的地位。

维业股份已连续19年位居中国建筑装饰行业“百强”企业前列（中国建筑装饰行业协会评选），连续27年被评为“广东省守合同重信用企业”，连续五年获得中国建筑装饰设计类最高荣誉奖——“中国国际空间设计大赛（中国建筑装饰设计奖）”金奖。综合竞争力和品牌实力得到了社会各界的广泛认可，行业竞争地位领先。

同时，维业股份也是中国建筑装饰协会常务理事单位，全国建筑装饰“AAA级信用企业”，国家级高新技术企业，是中国建筑装饰企业中资质种类最齐全、等级最高的企业之一。

维业股份及其子公司拥有的壹级、甲级资质主要有：国家建筑装饰施工一级企业、国家建筑装饰设计甲级企业、国家建筑幕墙施工一级企业、国家建筑幕墙设计甲级企业、国家机电设备安装一级企业、建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级、古建筑工程专业承包一级、城市及道路照明工程专业承包一级、洁净工程壹级、环保工程专业承包、消防设施工程专业承包壹级、地基基础工程专业承包壹级等多项资质。

管理体系方面，维业股份先后通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、GB/T28001职业健康安全管理体系认证。

建筑业企业的品牌影响力及管理经验需通过一个个精品工程积累，维业股份打造了一大批精品工程，积累了丰富的项目施工管理经验，众多精品工程也变成一张张响亮的名片。

这些项目包括以人民大会堂、故宫博物院慈宁宫为代表的国家级工程，以华为、腾讯为代表的世界500强企业工程，以深圳湾1号、唯品会总部大厦、珠海十字门会展中心、珠海航展中心等为代表的城市地标工程，近百项工程荣获了鲁班奖、全国建筑装饰工程装饰奖、广东省优秀建筑装饰工程奖、天山杯、泰山杯、金鹏奖等国家和省、市优质工程奖；项目类型覆盖范围广泛，包括政府机关建筑、写字楼等商业建筑、星级酒店、文教体卫等公共建筑、机场地铁等交通设施。

国资赋能，加强科技创新

维业股份的控股股东是珠海华发集团全资子公司。珠海华发集团是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，涵盖城市运营、房产开发、金融产业、产业投资四大核心业务，商贸服务、现代服务两大配套业务，综合经营能力较强。华发集团于2016年起连续六年跻身“中国企业500强”，2021年位列203名。

建筑业作为国民经济支柱产业的作用不断增强，但依然存在发展质量和效益不高的问题，集中表现为发展方式粗放、劳动生产率低、高耗能高排放、市场秩序不规范等问题。未来，建筑业的转型升级，仍然是主要任务。

2021年12月31日，广东省住建厅正式发布的《广东省建筑业“十四五”发展规划》（以下简称“规划”）指出，打造粤港澳大湾区现代建筑业集聚带，推动设计研发基地、部品部件生产基地、展示基地的布局，推动粤东、粤西、粤北地区建筑业特色化发展；实施建筑科技创新引擎行动，鼓励BIM三维图形平台、建筑机器人技术、建筑产业互联网平台、绿色建筑健康性能综合提升技术、净零能耗建筑技术的研发；鼓励建筑业企业加快走出去发展，推进工程建设模式与国际接轨。

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