卫健委首次牵头 针对无锡二孩家庭放松楼市限购

理财鱼小提示：卫健委首次牵头 针对无锡二孩家庭放松楼市限购

图片来自：视觉中国

近日，无锡卫健委发布《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》。特殊的是，此次政策属于全国首个由地方卫健委牵头发出的放松限购的内容，从公积金和限购两方面进行了放松，体现了地方对于二孩以上家庭购房权益的保障。

此次政策对于二孩以上家庭的购房政策进行了优化和放松，主要体现为两点。第一是提高公积金贷款额度。政策明确，对于此类家庭首次使用公积金且属于首套房的，贷款额度的计算可以放松，同时在最高额度基础上可以增加20万的额度。

第二，此类家庭可以在限购区域新增购买一套住房。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次无锡的政策放松，和无锡房地产市场下行压力或也有关系。但是更值得关注的一个点是，此次政策的牵头部门是卫健委，而非住建局。类似情况也说明，当前在放松购房政策方面，其实也会和人口生育 和家庭抚养等因素进行考虑，进而对二孩和三孩家庭进行限购方面的定向放松。

严跃进认为，预计后续全国其他城市在限购方面的放松也有类似的逻辑，即限购放松会优先倾向于二孩以上家庭。这也是其他城市后续可以积极关注的要点，即可能会增加一套房源的认购资格。

在无锡之前，江苏海安、四川资中县、陕西省、吉林省、北京朝阳等7个城市从去年开始分别发布了二胎三胎家庭的购房补贴政策。可以看出，有关人口、生育，与购房形成了越来越紧密的联系。

2021年12月7日，二孩和三孩家庭被首次纳入江苏海安市的改善型购房人群，并被予以购房优惠。针对此类改善型需求提供了各类支持性的购房政策。以三孩家庭为例，政策明确，其将享受每平方米400元的优惠。而对于其他普通改善型购房需求来说，若认购144平方米以上的物业，则可以享受每平方米200元的购房优惠。

16天后，吉林发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》。政策明确了对三孩等家庭住房方面的支持，吉林还提出了20万元的婚育消费贷款，客观上有助于促进家庭生活等成本的降低，也引起了社会的关注。

今年1月25日，四川内江下辖资中县发布《资中县对符合国家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者购买商品房的“两奖一补”实施方案》。其中对于三孩家庭来说，将获得1-1.4万元的购房补贴，对于二孩家庭，则可以获得0.8-1.2万元的购房补贴，对于合理住房需求的购房者来说，则可以获得0.6-1万元的购房补贴。

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