抢人大战！这个城市购房最高补贴1000万！

理财鱼小提示：抢人大战！这个城市购房最高补贴1000万！

无锡市三区出台人才购房政策A类人才最高可补贴1000万元

5月11日，江苏省无锡市梁溪区、经开区和惠山区分别发布人才购房新政，其中梁溪区对A类人才购房最高补贴可达1000万元、经开区A类人才最高可享受800万元购房补贴、惠山区对于在5月份买房的购房人，政府给予每户1万—2万元惠民购物消费券。

梁溪区：A类人才最高购房补贴达1000万元

梁溪发布官方微信号发布消息称，对在梁溪区购买新建商品房的以下两类人才予以支持：高层次人才将按照无锡市“太湖人才计划”人才分类认定实施办法确定的A、B、C、D等4个类别人才，全职在本区工作，在无锡市5年内无住房登记信息和房屋交易记录信息。

另一类则是高技能人才，为梁溪区紧缺的持有高级技师、技师（二级）、 高级工等相关资格证书的人才。 上述人才需在无锡市区范围内（不包括江阴、宜兴）无自有住房（包括个人所有及与他人共有）。

对于符合条件的A、B、C、D类人才自费购买区内首套自住商品房，可按标准申请购房补贴，申请额度不超过所购住房总价。补贴标准为A1类人才1000万元，A2类人才500万元，A3类人才300万元；B1类人才150万元，B2类人才100万元，B3类人才60万元；C1类人才50万元，C2类人才40万元；D类人才中符合“锡引”工程相关政策的按其规定补贴。

另外，生育二孩及以上家庭可放宽至二套房，并给予购房总额3%的支持。需要注意的是，申请购房补贴的，不得同时享受人才公寓租房补贴政策，如已享受，应扣除已享受部分。

根据无锡市人才分类标准，A类人才认定标准为诺奖得主一般不超过75周岁，院士一般不超过70周岁，其他人才一般不超过65周岁，符合下列条件之一的，可认定为无锡市A类人才：A1 类：诺贝尔奖获得者(物理、化学、生理或医学)、中国国家最高科学技术奖获得者。

A2类：中国科学院院士、工程院院士;美国、日本、德国、法国、英国、意大利、加拿大、瑞典、丹麦、挪威、芬兰、比利时、瑞士、奥地利、荷兰、澳大利亚、新西兰、俄罗斯、新加坡、韩国、西班牙、印度、乌克兰、以色列国家最高学术权威机构会员(一般为“member”或“fellow”，统一翻译为“院士”)。

A3类：国家有突出贡献的中青年专家;科普利奖章、图灵奖、菲尔兹奖、沃尔夫数学奖、阿贝尔奖、拉斯克奖、克拉福德奖、日本国际奖、京都奖、邵逸夫奖、美国国家科学奖章、美国国家技术创新奖章、法国全国科研中心科研奖章、英国皇家金质奖章等获得者；国家重大人才工程顶尖人才、江苏省顶尖人才、无锡市“太湖人才计划”顶尖人才团队带头人、在锡高校顶尖型高层次人才。

经开区：A类人才购房最高补贴800万元

另外，无锡市经开区在发布的《无锡经济开发区高端人才购买人才安居房实施办法（试行）》中提到，根据“太湖人才计划”人才分类认定实施办法认定的A、B、C类人才满足以下条件：引进到无锡经济开发区且在岗在职的高端人才，在无锡市范围内（不包括江阴、宜兴）无自有住房（包括本人所有及与他人共有），且在无锡5年内无住房登记信息和房屋交易记录信息的。在市级人才分类认定有效期内，人才可以不受无锡市住房限购条件的限制，在无锡经济开发区优惠购买一套人才安居房（有二胎及以上的可放宽至二套房）。

对于符合条件的A、B、C、D类人才购买区内普通商品房可申请专项补贴。具体来看，A类人才享受200万–800万之补贴额度，其中A1类人才最高享受800万元、A2类人才最高享受500万元、A3类人才最高享受300万元；B类人才享受60万–150万元补贴额度，其中B1类人才150万元、B2类人才100万元、B3类人才60万元；C类人才享受40万–50万元补贴额度，其中C1类人才50万元、C2类人才40万元；D类人才按照“太湖人才计划”优秀青年人才“锡引”工程相关购房补贴政策执行。购房补贴额度在50万元及以下的，一次性发放购房补助款；50万元至100万元的，分2年按照5:5比例发放购房补助款；100万元以上的，分3年按照4:3:3比例发放购房补助款。

惠山区：5月份购房者可给予每户1万—2万元惠民购物消费券

惠山区住房和城乡建设局宣布，要鼓励个人购买商品住房。5月为房地产促销月，购房人凭5月1日—5月31日期间在惠山区域内购买新建商品住房的商品房买卖网签备案合同，政府给予每户1万—2万元惠民购物消费券（金额按照购房总价分类）。鼓励支持各类人才落户惠山。经无锡市“太湖人才计划”人才分类认定的人才，在认定有效期内，即可在惠山区范围购买首套商品住房（生育二孩及以上家庭可放宽至二套房），并可按照相关规定和标准申请购房补贴。

在优化商品房预售资金监管方面，根据无锡市房地产开发企业信用评定等级，A级开发企业可降低30%比例核实重点监管资金额度；还可以凭其监管银行以外的符合条件的商业银行出具的不可撤销的见索即付现金保函，免除同等额度的重点监管资金额度；A级、B级开发企业年内可跨一次节点申请拨付重点监管资金。

芜湖出台青年英才购房激励措施

符合条件者可享最高20万元补贴

5月11日，芜湖市住建局、市人社局、市财政局等多部门联合发布《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》，宣布给予本科（含）以上学历毕业生购房款12%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的7%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。给予专科（含中职、技工院校）学历毕业生购房款10%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的5%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。新购房屋为夫妻共有，且夫妻双方均符合申报条件的，可以共同申请，叠加享受政策。

芜湖市青年英才购房补贴

发放实施细则政策解读一

一、支持对象方面

1.如何界定“2018年6月30日后，我市行政区域内的企业（不含驻芜央企、省属国有企业，城市合伙人单位根据相关规定执行）引进并依法持续参加社会保险”？

答：申请人申请时点社保需为在缴状态，且社保首次在我市缴纳时间为2018年6月30日（含）之后。

2.如何界定申请人为“35周岁（含）以下”？

答：申请人购房时点应为35周岁（含）以下，如申请人购房时点为2022年5月10日，则申请人应在1987年5月10日（含）之后出生。

3.户口是否必须迁来芜湖？

答：户口无限制。

二、支持政策方面

4.青年英才购房补贴政策中购房款金额如何确定？

答：新建商品住房购房款为房地产开发企业开具的全款销售发票标示金额；二手住房购房款为税收完税证明备注中契税计税价格标示金额。

三、申报条件方面

5.申请人在无为市、湾沚区、繁昌区、南陵县购房，该套房屋是否可以申请青年英才购房补贴？

答：不可以。申请人需在市区（镜湖区、鸠江区、弋江区、皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区）购买首套普通商品住房（含二手住房）。

6.如何界定青年英才购房补贴政策中的“购房时点”？

答：新建商品住房以签订购房合同（网签）日期为“购房时点”；二手住房以不动产权证书登记日期为“购房时点”。

7.社保在无为市、南陵县、繁昌区、湾沚区缴纳是否符合条件？

答：可以，社保在我市行政区域内（含所辖县市区）缴纳即可。

四、申请材料方面

8.申请人购房时为本科学历，申请青年英才购房补贴时已取得研究生学历，申请材料应提供什么学历证书？

答：本科学历证书。申请人学历证书应为申请人购房时点所持最高学历。

五、首套房认定

9.申请人在购房时点，在我市房地产交易和不动产登记系统中，有房屋网签合同记录和不动产转移登记信息，但目前申请人名下无房产（含网签合同），新购的住房是否可以申请?

答：可以，但本人的拆迁安置房转让后，新购的住房不可以申请。

10.申请人在我市房地产交易和不动产登记系统中有两套及以上住房符合申请条件的，以哪一套进行申请？

答：以申请人名下所有住房中购房时点较早的一套进行申请。

11.申请人之前在无为市、湾沚区、繁昌区、南陵县购房，现又在市区（镜湖区、鸠江区、弋江区、皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区）购房的，在市区新购的房屋能否申请？

答：可以。

六、其他

12.申请人申请补贴的房屋在购房时点共有人为非夫妻关系的，是否可以申请？

答：不可以，申请人申请补贴的房屋在购房时点为共有的（夫妻共有除外），不享受该政策。且申请人婚姻状况应以购房时点的状态为准。

13.已享受过青年英才租房补贴的是否可以申请青年英才购房补贴？

答：可以，但是青年英才购、租房补贴不可以同时享受，即已领取青年英才租房补贴的再申请购房补贴，申请人符合购房补贴申请条件的，在兑付时需扣除已领取租房补贴金额。

14.“新购房屋为夫妻共有，且夫妻双方均符合申报条件的，可以共同申请，叠加享受政策”该怎么理解？

答：新购房屋购房时点为夫妻共有，且夫妻双方均符合申报条件的，可以共同申请，最高享受40万购房补贴。

来源：每日楼市、梁溪发布

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