突发！包河融创印河湾二期即将首开！均价2.8万-3万/㎡

　　融创印河湾二期即将入市，值得打新的机会来了。

　　一、突发！包河融创即将首开

　　均价2.8万-3万/㎡

　　近日，包河融创印河湾二期（备案名：澜岸里）即将首开。

　　首开情况：

　　均价：约2.8-3w 首开楼栋：洋房/9#、10#、11#、15#、16#、19#（10#7层，其余8层） 首开套数：洋房/194套 首开面积段：139平

　　该盘位于合肥市包河区、中央公园旁，隶属省府中央区。可售产品类型为6-10F精装洋房，产品风格为现代极简风，洋房主力户型为139-255㎡（底跃）。

　　距离中央公园约2公里，距离省政府直线距离约3公里，区位位置优越，共享两核心功能区配套资源，区域价值凸显。

　　配套资源也非常丰富，交通方面，距离地铁五号线黄河路站约1KM，三纵三横城市主干道，交通便利；

　　商场方面，有华夏茶博城，唯美创想城，龙湖商业（在建中），百大新悦城；

　　学校方面，紧邻青年路小学黄河路校区，西安路学校，安粮中心幼儿园；

　　医疗资源方面，省立医院（滨湖院区），长海医院，滨湖医院。

　　项目容积率≤1.8，住宅面积约10.70万㎡，自持4.34万㎡。

　　澜岸里与印河湾同位于十五里景观带上，承接印河湾的产品力。项目以低密洋房产品打造“水岸线居住度假区”，引领城市未来滨水生活住区度假新体验。

　　现代简约的建筑风格，经典「坡屋顶」、石材一体板；自然新亚洲风格景观、花园沉浸式体验；现代简约精装风格，精装标准同印河湾一致。

　　感兴趣的置业者，可不要错过了。

　　联系电话：65585999

　　售楼部地址：合肥市滨湖新区中央公园南湖北路与南京路交口向东100m

　　二、下半年合肥九区超60盘推新

　　据不完全统计，合肥下半年或将超过60个楼盘陆续推出超过2万套房源。如果从总体房源量上看，给置业者的选择还是挺多的。

　　但是，这些房源并非一次推出，参考当下新房市场的火热程度，下半年置业者之间的竞争依然保持激烈状态。虽然如此，但是有机会还是要尝试一番。话不多说，下面分区介绍：

　　01

　　滨湖区10盘超1800套

　　根据不完全统计，滨湖区预计有10家楼盘加推新房源，其中包含纯新盘佳兆业滨湖和鸣，总计房源量或超过1800套。

　　滨湖区的新房市场一直以来都是置业者的重点关注区域之一，在摇号政策实行后，这里也是众多打新置业者的聚集区，虽然还有一个纯新盘待上市，但是对于滨湖目前的楼市热度而言，入市的房源量依然不够。

　　02

　　高新区3盘总计585套

　　高新区预计上市新房源的楼盘有3个，总计房源量585套。在这三大楼盘里，关注度最高的非龙湖光年莫属，一旦有加推，置业者势必会尝试一下。当然，这个项目也是属于高新的优质项目，有机会要抓住。

　　高新的新房市场与滨湖的新房市场表现相差不大，整体上房源量都不足，但是楼市热度都相对较高，对于高新的楼市发展而言，很大一部分取决于下半年的土地供应计划。否则，房荒局面或更加严重。

　　03

　　蜀山区7盘总计3347套

　　蜀山区下半年预计会有7个楼盘推出新房源，其中包含4个纯新盘，总计房源预计3347套。

　　蜀山目前置业的重点片区在小庙，虽然在最近一次小庙两大项目加推新房源均未达到摇号比例，但是这并不能完全说明小庙楼市热度的下降。

　　在4大纯新盘里，位于小庙的有两个，按照此前的楼市表现来看，这两大纯新盘入市后或还会掀起小庙的热潮，而值得关注的另一个项目意禾佶第，待上市后或也会有众多置业者关注，但是该项目一直以来都没有太多的消息流出。

　　04

　　包河区14盘总计9650套

　　下半年，包河上市量相对较多，或有14个楼盘约9650套房源。其中包含纯新盘4个。

　　包河区发展相对成熟，目前的房价相对而言也还是比较友好的，总价200万左右在包河置业目前还是存在机会的，对于置业者而言可以重点关注一下。

　　包河区下半年4个纯新盘都还是比较不错的，中海观园售楼部即将开放，作为靠近中央公园的项目，首开之时热度应该不低。此外融创01地块虽没有融创滨湖湾位置好，但是融创品牌的加持也还是不错的。

　　05

　　庐阳区6盘总计1238套

　　庐阳下半年预计有6个楼盘，其中2个纯新盘，总房源约1238套。

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