肥西二手房离谱！禹洲天玺有房卖4万/㎡，多伦多花园有房直涨60万
曾经，肥西还是刚需的阵地，但现在新盘不愁卖，高首付、全款、抢房很常见。新房卖的好，二手房也在躁动，但凡事总有个谱，最近扒了扒肥西的二手房挂牌情况，相当的离谱！
以下，咱们分板块来扒，提前预警~
01
繁华大道板块：禹洲天玺有房高挂到4万/㎡
繁华大道版最大亮点便是“泛政务”三个字，承载了不少政务、经开的置业客群，也出现过信地华地城这曾经的万元神盘。
该板块新近交付的中海嶺湖湾便是最近炒得比较厉害的小区，投资客尤其多，目前的挂牌价在2.3~2.7万/㎡。
此前咱也对该小区挂牌价多有吐槽，它是不是值这个价，大家自行评述~
咱来看万元神盘信地华地城，目前的挂牌价基本在2万/㎡左右，较当初卖的价格翻了一番。
其实去年下半年该小区的挂牌价还挣扎在1.6万/㎡左右，现在……
旁边的禹洲天玺的挂牌价基本在1.9~2.2万/㎡。
令人咋舌的是其中一套8层的伪洋房100.05平房源，单价高达34983元/㎡，观看调价记录，最高时总价蹦到了400万，单价差不多4万/㎡！
另外，宣传词中的“城市中央”“别墅生活”，我是不是对这两个词有什么误解？
当然不能忘了融创玖樟台，仅前面两个字就够业主信心爆棚了~
该小区正常户型的挂牌价在2.4~3.3万/㎡不等，不少滨湖、高新的小区也“自愧不如”。
02
泛经开板块：多伦多花园有房直涨60万！
泛经开板块的肥西小区与经开小区交错分布，如果不是产权的明晰，从实际的生活来说，没有多大差别。
和安家园、多伦多花园、长安萨尔斯堡、九龙首府、原树提香这几个小区目前的挂牌价多在1.7~1.9万/㎡。
但也架不住一些信心满满的业主，比如下面这套，总价220万、单价26207元/㎡的这套房源，其最近一次调价直涨60万！
都这么闹，某些小区就开心了，比如同是一个板块内经开区产权的世茂翡翠首府，挂牌价2.8万+、3万+的房源比比皆是。
虽然咱说的是肥西二手房，但因为板块的同属，产生了某种因势利导的关系，就像中海嶺湖湾与金茂湾一样，所以你看，该小区有房源最高挂到了38070元/㎡，也不过是个毛坯的底层（总30层）房源，就是能“干翻”一大片滨湖、高新的业主。
调价历史更是惊人，今年以来从225万经历了5轮调价，一起共涨了163万！
不看了，不看了，咱今天说的肥西二手房……
03
派河板块：翡翠蓝湾洋房挂牌价直逼和光尘樾！
派河板块，即上派镇范围内，是肥西二手房主要集中的板块，小区众多。
这么多的小区，价格上也有着分明的界限，基本上，建成时间较长、品质一般的商品房或安置房小区，单价多在1~1.5万/㎡。
但那些近几年建成的商品房小区，比如华地翡翠蓝湾、光明观澜印象、绿地西城国际花都等，挂牌价多在1.9~2.2万/㎡。
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