47盘！下半年广州新盘抢先预告：金融城、奥体、国际创新城大混战
经过一轮调控后，二手房相对受限，不少购房者将目光转向一手。加之预售证问题，开发商定价受到限制，对购房者来说无疑是个机会。
可以预期的是，未来将会有更多的购房者参与“打新”，下半年楼市的亮点想必更多将集中在一手战场。
为了更好地让大家感知下广州11区下半年新货市场，先来看张《广州2021下半年预开全新盘地图》。
据不完全统计，预计下半年将有47个全新盘入市，其中住宅有40个项目，商业有7个。
毫无悬念，增城依然承担出货主力，共有11个项目面市，紧随其后是白云，而越秀无全新盘。
统计发现，下半年楼盘项目素质大都不错，且市中心亮点频频，多个豪宅项目加入竞逐。
市中心
天河
金融城的合景臻溋·名铸和合生天河项目（帝景山庄新组团）可谓是下半年两大吸睛项目。
合生天河项目为帝景山庄新组团，将推建面140-240㎡产品，目前资料不多。
据业内人士透露，该项目将有别于原有的帝景山庄（430-450㎡5-6房售价10万/㎡左右），对标同一板块的合景泰富项目，按照这个说法，新组团规格更高，再加上地块本身拥有山林及湖泊等景观资源，市场期待值拉满，预见又是一个豪宅项目。
而合景臻溋·名铸作为金融城首宗宅地，最大的优势除了金贵的区位价值外，还有先天、稀缺的一线南向江景，入市势必风头无两！
项目由4栋层高24层住宅，3栋商业组成，沿江一线建筑为商务商业性质，二线建筑为住宅性质，吹风价19-23万/㎡。
旁边的珠光金融城壹号叠墅吹风价超10万/㎡，二手盘兰亭盛荟和美林湖畔花园，成交均价都往7-8万奔去。
合景臻溋·名铸项目效果图
海珠
海珠下半年将有6大新盘面市，其中4大住宅项目分别是中海观云府、中旅天宸府、时代润南和珠江·海珠里。
海珠创新湾的中海观云府也是今年楼市的有力竞争者，预计三季度推出。项目由3栋57层的高层住宅组成，最高约188米，这下知道为什么叫观云府了吧！
首推建面87㎡、105㎡、130㎡、162㎡户型，这个项目能否像观澜府一样火爆，我们拭目以待。
中海观云府
昌岗板块的中旅天宸府是一个超高层项目，首推建面82-122㎡3-4房，预计7月底开外展点，8月底开销售中心。
地处同一板块的时代润南预计四季度开盘，首推建面140-190㎡纯板式大宅，专梯专户。
珠江·海珠里预计三季度推新，该项目为侨燕苑二期，体量不大，由2栋21层/26层住宅、1栋商业楼组成，住宅均为2梯6户，主推建面71-122㎡2-4房。
荔湾
荔湾下半年将上演三国杀！预计有广船板块的广州滨江上都、白鹅潭板块的广州幸福中心、陈家祠板块的力迅西关雅筑等3个全新盘面市。
值得一提的是，广州滨江上都是一线临江地块，这是最大的卖点。项目由6宗地块组成，将规划10栋高层住宅（22层-47层）、2栋商业办公楼（15层-32层），1座商业广场（4层）、1座体育馆、1所小学和1所幼儿园。
一期璇湾计划7月10日开放天德广场城市展厅，项目首推建面约108-251㎡的江景奢宅，建面约350㎡企业公馆，预计三季度正式推出市场。
广州滨江上都效果图
力迅西关雅筑位于中山七陈家祠商圈，坐拥1、8号线陈家祠地铁站交汇，周边配套较为齐全，生活氛围浓厚。项目已开放销售中心，预计三季度开盘，首推建面89-135㎡3-4房。
广州幸福中心位于新隆沙地块，建成后将是一大超级城市综合体，盘踞白鹅潭CBD，又是一线江景，实力不容小觑。
该项目涉及到住宅有两块地，北侧的是纯正二类居住用地，南侧的商住混合用地，预计首推建面130-180㎡3-4房。
广州东部
黄埔
老黄埔的全新盘卓越招商·臻珑府预计三季度推出，预计33层高的5栋和17层高的6栋先推出市场，首推户型为建面78-115㎡3-4房。
萝岗水西的佳大瑞园已开放销售中心，预计三季度开盘，首推建面93-130㎡3-4房。
保利翔龙天汇对外宣称是继保利天悦、保利天汇、保利天珺后在市区的第三个天字系产品，黄陂旧改的另一大项目。
项目预计首推1栋和4栋，主推建面80㎡、92㎡、111㎡以及125㎡的3-4房，看房需要50万验资。
科学城板块的写字楼项目广州宝能金融中心由两栋双子塔超甲写字楼，一栋商务写字楼，一栋奢华酒店，并自带大型购物中心，定位为宝能集团粤港澳大湾区总部基地。
增城
东大仓增城持续发力，新货频出，预计有11个全新盘加入肉搏。这些全新盘中，定位高端精品路线的项目就有不少。
金茂万科都会四季位于新塘板块，是新塘下半年重点发力项目，靠近地铁13号线白江站，1站可到新塘TOD，通勤优势较大。主推建面88-115㎡3-4房，目前待售中，即将入市。
金地半山风华作为广州首个金地风华系列匠作，将于7月中下旬开放营销中心，产品为建面约66-106㎡精装2＋1至3+1房以及建面约163-183㎡毛坯4-5房院落。
>相关《47盘！下半年广州新盘抢先预告：金融城、奥体、国际创新城大混战》内容：
1、 金银多头利好消息！今年下半年印度黄金和白银需求强劲复苏 明年将更好
24K99讯 根据独立贵金属咨询公司Metals Focus最新发布的一份报告，随着珠宝采购和实物金属投资激增，印度的黄金和白银需求在2021年下半年大幅复苏，此前该国的黄金和白银需求因新冠限制措施和不确定性而出现下滑。 此前，Metals Focus的当地团队前往印度10...【继续阅读】
2、 陕西信托4.2亿元转让广州增城项目70%股权予景业名邦及金科
理财鱼小提示：陕西信托4.2亿元转让广州增城项目70%股权予景业名邦及金科 乐居财经 孙肃博 12月26日，陕西省国际信托股份有限公司转让广州鑫泽集永房地产开发有限公司70%股权，广州意浓实业有限公司及广州金科房地产开发有限公司接盘。 据乐居财经查阅，转让前，...【继续阅读】
3、 广州南沙-深圳前海将半小时高铁互通！时速250公里/小时，中国最深海底高铁来了！
理财鱼小提示：广州南沙-深圳前海将半小时高铁互通！时速250公里/小时，中国最深海底高铁来了！ 12月24日上午10时18分，广东省东莞市虎门镇，随着“深江1号”盾构机刀盘徐徐转动，由中铁十四局集团施工的我国最深海底隧道——深圳至江门铁路（深江铁路）珠江口隧...【继续阅读】