最新！融创澜岸里最快7月开始登记，中海观园也要来

　　据微博大v爆料，包河区融创澜岸里预计最快7月开始登记，规划4栋高层(自持)和16栋洋房，首开7栋洋房，户型为139平，作为印河湾二期，价格上与滨湖湾区别不大。

　　@合肥楼市 爆料称，融创澜岸里的放风价在2.8-3万/㎡，总价约390-420万。

　　【土拍回顾】

　　1月22日，包河区BH202101号地块被融创夺得，成交单价1635万元/亩，楼面价13624.93 元/平米，总价149291.85 万元，溢价率13.94%，竞自持计容建筑面积43400㎡。

　　【项目介绍】

　　融创澜岸里项目距离跌提额5号线黄河路站只有500米左右，交通便利；学区上，距离青小教育集团黄河路小学一路之隔，南侧就是十五里河景观。

　　项目周边有琥珀晴川里、龙湖景粼玫序、高速时代首府、金科博翠天辰、滨湖阳光里、乐富强悦融湾等小区，住宅众多。

　　全部交房之后，不仅居住氛围会随之提升，各种配套设施也会跟着完善，目前来看周边配套不是很成熟。

　　合肥市存量住宅用地信息曝光，包河区位居第一！

　　7月5日，合肥市自然资源和规划局发布《合肥市存量住宅用地信息》，披露市区存量住宅用地总面积及未销售房屋的土地面积。

　　截止2021年6月底，合肥市区共179个存量住宅用地，总面积达1201.9192公顷（=18028.788亩），其中未动工土地面积达280.7984公顷（=4211.976亩），已动工未竣工土地面积达921.1208公顷（=13816.812亩），未销售房屋的土地面积达222.5505公顷（=3338.2575亩）。

　　从区域来看，高新11个项目、经开13个项目、新站27个项目、瑶海9个项目、庐阳22个项目、蜀山32个项目、包河44个项目、其他区域21个项目。包河44个项目位居第一，蜀山、新站、庐阳紧随其后。

　　下半年，包河4大纯新盘待上市！

　　包河区存量位于九区三县第一，下半年待上市的楼盘就有14个，其中包括即将登记的融创澜岸里在内，有4个纯新盘，约4068套房源待上市，存量可观！

中铁四局BH202001号地块

　　该地块位于宿松路与太湖路交口东北角，目前项目案名还没有发布，信息不多。

　　网传该盘会作为中铁四局内部团购盘，地图上这块地标的也还是铁四局小区。

滨投包河S1908号地块

　　此前，包河区S1908号地块规划已经出炉（网传案名：滨河湾）。

　　网传，该项目住宅部分将与蓝城合作开发，打造龙川里二期。根据此前网友爆料，该项目大概10月份首开。

　　据悉，项目位于包河区常青路以东，万佛湖路以北。项目拟建设1224套新房，其中高层（8F-18F)共1034套房源，建筑面积约115㎡户型626户，建筑面积约135-162㎡户型408户；多层（8F以下）共190套房源，建筑面积142-160㎡户型166户，建筑面积180-190㎡户型24户。

中海观园

　　中海观园是距离骆岗生态公园旁最近的待售住宅项目，目前售楼部已经开放，预计7月中下旬开始登记。

　　该楼盘为精装修房源，住宅容积率为2.2，商业容积率为3.5，这其中高层为103㎡、114㎡的户型，洋房户型面积为123㎡、135㎡。

　　价格方面，预计会和融创印河湾差不多，洋房均价25750元/㎡，高层均价23250元/㎡。

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