以一线城市为首，房价终于停涨！6个事实证明楼市调整方向

　　房价一直都是百姓茶余饭后的话题，也是很多人所关心的问题，因为它牵扯到亿万个家庭安居乐业。随着楼市调控政策的深入，来看看各行业对当今楼市的看法。

　　网友：我国的住房需求已经达到饱和的状态，去街边上面随便看一个已经建好了很久的楼盘，里面灯亮着的没多少家，那么多房子空着没有人买，为什么房价还会一直上涨。

　　专家：当前的楼市正在发生很大的转变，房价将会停止上涨，各个城市的房价分化将严重加剧。

　　刚需购房者：即便想买也买不起，现在的房价虽然已经停止上涨了，但是房价还是太高了。

　　炒房团：现在调控政策比较严，所以房价暂时停止上涨了，未来房价还是会持续上涨的。

　　市场规律：任何一件商品都有巅峰时期和下行时期，房子也不例外，房价有涨必有跌。

　　当前高层对炒房者对的打击将会更加严厉，抑制房价上涨的手段将是越来越紧，虽然现在仍然还有人对现在的房间爱不抱有任何希望，但是房价停涨确实是事实。

　　以一线城市为首，北上广深的一二手房成交量已经逐渐平稳，房价上涨的势头得到了有效的遏制。7月1日，深圳市住建局公布，深圳市6月新房住宅成交2866套，二手房成交2575套，新房住宅成交同比减少14%，二手房成交同比减少76%。相比于去年楼市比较火热的行情，这组数据明显地表示了深圳6月新房和二手房市场成交量出现下滑。

　　上海市从今年3月份出台积分制度购房开始，楼市的新房跟二手房的成交量明显出现下降的趋势，有关数据显示，上海市4月份二手房成交2.4万套，环比下降了39%，这时候就会有人说，只是调控的政策展示抑制了购房的需求，如果调控政策一旦宽松，房价上涨势不可挡，根据我国目前的局势来看，调控政策放缓在这几年甚至往后十年都是不太可能的事情，目前的房价停止上涨，至少让刚需购房者待定心态认为房价不是一直在上涨的。

　　广州在今年年初的时候因为市场一度过热而迎来了调控政策的出击，对新房市场采取了限价的调控之后，无论是新房市场还是二手房市场，楼市的局势渐渐地发生了微妙的转变，很多刚需购房者开始持着观望的态度不急于早早地投入楼市，尤其是在二房房贷额度收紧、房贷利率上升的因素下，二手房流通的额速度趋势直线下降。

　　有关数据显示，6月广州新房市场网签成交8552套，同比减少了9.48%，这组数据当中其中也含有广州市近两个月因为疫情的原因，但不能否认的是，各个城市的调控效果逐渐显现，房价停涨这是事实。

　　中原地产数据显示，2021年上半年，北京新建住宅成交30811套，同比上涨79%，而二手房2021年上半年成交住宅套数达到了11万套，这是继2016年以来历史新低。虽然新房市场的成交量还是持续走高，但整体成交量放缓，业内人士认为，房地产市场新房进入楼市放缓，而二手房停止贷款，双重因素下，预计下半年北京楼市整体会有所回落，房价整体也会降温。

　　这6个事实证明，楼市的方向将会出现大调整

　　1、原本是我国经济支柱的房地产行业成为了我国最大的泡沫风险，投资属性也逐渐被削弱。

　　2、房地产回归正常赛道之后，由原来的高利润高杠杠沦为制造业，主要表现在新房土地出让中，谁的利润和质量合理，在这一轮的竞争当中就胜出。

　　3、涉及房地产融资的政策将会严格把控，不得有违规资金流入房地产，楼市现在可以说是全面被监管着。

　　4、当前的购房需求也受到政策限制，楼市调控，各个城市的购房门槛也相对地提高，预计未来几年并不会放松，刚需买房也会受到调控的限制。

　　5、二手房停止贷款，房贷利率提高，不仅是政策上限制了购房的门槛，即便有购房资格，也需要有充足的资金，购房成本增加，刚需购房也难。

　　6、自然资源部在22个重点城市实施土地供应“两集中”，期望能够稳住地价来控制房价的上涨。

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