2021年三季度彭州土地第一拍，房地产市场供需关系平稳健康

　　楼面价3600元/㎡！瑞新汇创溢价摘取彭州35亩地

　　今日，成都共有3宗土地登上拍卖台，分别来自大邑和彭州。

　　彭州牡丹新城区

　　彭州主城区卫星地图

　　牡丹新城郊野公园夜景

　　采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

　　三号宗地（彭州），净用地面积约34.83亩，住兼商用地，起始楼面价约3150元/㎡。最终成交楼面价为3600元/㎡，溢价率14.29%，竞得者为瑞新汇创。

　　三号宗地宗地位置：彭州市天彭街道滨河北路东侧、牡丹大道北段北侧净用地面积：34.83亩土地用途分类：住宅兼容商业商业占比上限：10%成品住宅建设比例：不低于90%计算容积率：2可开发体量：4.64万㎡起拍总价：14627万元起始楼面地价：3150元/㎡公建配套：配建建面不小于80平方米的公厕一处，建成后无偿移交市政府指定部门。

　　宗地位于彭州天彭街道，属于牡丹新城片区，该片区内几乎集中了彭州全市80%的政务机关、政务服务配套。

　　周边配套成熟丰富，宗地两公里范围内有北城小学、彭州市延秀小学、牡丹新城体育公园、温哥华国际广场、中节能·新时代广场、彭州四方医院以及在建的彭州万达广场等。

　　三号宗地周边配套示意图

　　市场回顾

　　2020至今（时间统计截至2021年7月7日，下同），彭州市共拍卖出让了11宗地，成交楼面地价最低为1500元/㎡，最高为3878元/㎡，前往彭州拿地的开发商有恒大、领地和江苏弘阳等。

　　据统计，2020年至今，宗地周边两公里范围内共成交了4宗地。

　　2020年至今，住宅方面，近一年，宗地周边两公里范围内取证项目有彭州万达广场（上一批次取证价格8398-9588元/㎡）、辰兴锦城国际（上一批次取证价格6500-7060元/㎡）、国投天樾雲宸（上一批次取证价格10768-12208元/㎡）等。

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