南京金科城东2021G29地块规划方案出炉

　　金科城东2021G29地块位于秦淮区石杨路与友谊河路交叉口西北角，地块东至友谊河路，南至石杨路，西至江南明珠小区，北至江南明珠小区及江南明珠幼儿园。总用地面积约31812.67平方米，规划用地性质为R21住宅用地，容积率≤ 1.8，建筑高度≤35(m)，建筑密度≤ 25%，绿地率≥ 30%。

　　城东2021G29地块于今年5月20日出让，土拍开始不到1分钟就触顶，定于5月22日摇号。经过摇号，城东2021G29地块被金科拿下，总价21.2亿元，楼面价37022元/㎡，毛坯限价44900元/㎡。值得关注的是，该地块超越钟山峰景(楼面价29821元/㎡)成为城东新地王，地价上涨超7000元/㎡。

　　根据规划方案，项目拟建8栋8-11F住宅及相关配套辅助设施，地上计容建筑面积约57262.8㎡，容积率约1.8，建筑密度约22%，建筑高度≤35m，绿地率约30.1%;地下建筑面积约24100㎡，主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房，共配建停机动车车位约553个。根据建设单位“南京金宸房地产开发有限公司”来看，项目将由金科、弘阳、联合共同开发。

　　目前地块周边新房项目较少，钟山峰景在售户型建筑面积约118-170㎡房源，精装整体均价约47000元/㎡，另有3500元/㎡的升级装修包可选。首付6成，预计2023年6月30日交付。

　　南京云上在售A幢十几套房源，建筑面积140、154、180㎡，整体销许均价47500元/㎡，总价约670-830万。项目二期洋房预计下半年上市。

　　地块周边二手房价格主要集中在2.8-3.3万/㎡。

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