央行降准对房贷有影响吗？有什么影响？

去年受疫情影响，中国央行进行了3次降准，今年中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，简单的说就是目前央行全面降准0.5个百分点，这是今年第一次降准，那么对央行降准对房贷有影响吗？有什么影响？

央行降准对房贷是有影响，但一般影响不会很大，央行降准通常情况下会使银行的流动性预期有所好转，比如说：央行降准前银行揽储10000元就要上交央行2000元，但是随着央行降准之后，银行揽储10000元只需要上交央行1500元，少上交银行500元，这500元钱留银行有更多的资金放贷出去，让银行有更多钱放贷，通过银行把这些钱都流通到市场。

那如果是没有降准前，银行流动性资金压力较大，想买房的人想向银行贷款，银行有可能会不贷款或者放款比较慢的情况，那么大家对房贷的压力是会比较大，不会有那么多的人想买房。

这样一对比，央行降准是可以缓解资金压力，对有房贷的人来说，个人申请房贷会更加容易，就会有更多资金进入房地产，房贷的压力就会减小，另外，降准后银行可能会提供更优惠的房贷预期年化利率，首套房贷款预期年化利率可能继续下调。

但值得注意的是降准只是增加了市场流动性，并不会影响大家的房贷利率情况，房贷执行利率受利率水平决定。只有加息或者降息才会对房贷利率产生影响，所以央行降准后房贷利率不会因此调整，每月房贷也不会减少或增加。

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