领展房产基金(00823.HK)拟斥58.2亿港元收购香港两处物业

　　格隆汇11月10日丨领展房产基金(00823.HK)宣布，于私人招标程序后，买方(作为领展间接全资拥有的特别目的投资工具)、卖方与担保人订立日期为2021年11月10日的买卖协议，据此，买方已分别有条件同意向卖方收购(i)Apollo Luck销售权益及(ii)ZF Land销售股份。Apollo Luck销售股份及ZF Land销售股份分别指(i)Apollo Luck的全部已发行股份，其为位于香港柴湾嘉业街60号的柴湾物业的唯一拥有人及(ii)ZFLand的全部已发行股份，其为位于香港九龙红磡宝来街50号的红磡物业的唯一拥有人。除非卖方与买方就Apollo Luck买卖协议另行议定，否则Apollo Luck成交与ZF Land成交须同步发生，惟ZF Land成交与Apollo Luck成交毋须同步发生。

　　柴湾物业为9层高的仓库大厦，总楼面面积约为43.84万平方尺，已重订用作4S全方位汽车服务大楼，设有汽车陈列室、汽车保养及维修中心、仓库和相关办公室的用途。红磡物业为13层高的综合用途停车场大厦，总楼面面积约为42.14万平方尺，亦已重订用作4S全方位汽车服务大楼，设有汽车陈列室、汽车保养及维修中心的用途，以及一个设有932个私人及公共泊车位的停车场。于落实各成交后，领展将(通过其特别目的投资工具)成为相关目标物业的唯一拥有人。

　　Apollo Luck销售权益及ZF Land销售股份的代价分别为27亿港元及31.2亿港元(分别为柴湾物业及红磡物业的议定物业价值)，将分别按Apollo Luck及ZF Land的经调整资产净值调整。于估值日期，根据独立物业估值师编制的估值报告，柴湾物业及红磡物业的物业估值分别为29.62亿港元及31.19亿港元。

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