顾云昌：保持城市活力 需要在宜居方面做得更好

2021中国（青岛）宜居与建筑业高质量发展高峰论坛将于7月16日在青举行，全国住建领域的知名专家学者、行业领军人物将汇聚一堂，展开精彩思想碰撞，共话宜居城市建设。论坛上，著名房地产专家、全国房地产商会联盟主席顾云昌将以《平稳楼市宜居青岛》为题发表演讲。“进入全面小康以后，如何保证行业高质量发展，如何保证高品质的人居？中国房地产业应当一手抓市场，一手抓品质。”展望本届宜博会，顾云昌表示，“提倡宜居成为时代命题，青岛抓住这个议题是非常及时的。希望青岛能在楼市的高品质发展方面，探索出有效路径，为中国房地产业作出更大的贡献。”

作为全国知名的房地产专家，此次来青，顾云昌将带来一场“干货满满”的演讲，聚焦房地产市场和高品质人居，一方面，对当前中国房地产市场进行专业的分析研判；另一方面，为宜居城市建设建言献策。

“现阶段，中国房地产市场发展可以用‘稳健’来形容。这得益于这些年来精准的调控政策。”顾云昌指出，房地产调控“因城施策”“一城一策”，国家在政策层面从宏观上保持了“房住不炒”“租购并举”的主基调，“同时，调控也在市场方面发力，特别是金融方面的一些手段，比如说‘三条红线’等，这都是维持行业健康发展的非常必要的措施。”

他分析认为，今年上半年，“金三银四”之后，房地产市场五六月份开始进入“冷静期”。“宏观经济层面会决定楼市走向。目前来看，由于金融方面收紧，房地产交易不像三四月份那样火爆，出现了降温。但从销售来看，还是比去年有所增加，说明中国楼市还是蛮坚挺的。”展望下半年，他预计房地产市场将会稳定下来，“现在来看，还要防止房地产泡沫的增长，所以对楼市的调控也不能放松。”

“楼市的需求还是存在的，由于都市圈化、城市群发展战略，会有更多人从中小城市往大城市集中。青岛也是一个人口净增加的城市，所以青岛既要实现绿色发展、更加宜居，也要更好地保持楼市的相对平稳。”顾云昌强调。

“宜居”是本次大会的主题。在顾云昌看来，宜居包含两层含义，人与自然和谐共生以及人与人之间保持亲密关系，既有物质方面的舒适，也有精神层面的愉悦。如何塑造“宜居青岛”？顾云昌建议，应当践行绿色发展理念，加强绿色建筑节能减排，同时建设“有温度的社区”，首先从社区开始，形成宜居的家庭、宜居的社区到宜居的城市，“青岛作为北方地区最有活力、最有魅力、最美丽的城市之一，如何在‘双碳’目标下先走一步，是摆在青岛面前的一道时代命题，责任更显重大。希望青岛通过践行绿色发展，进一步提升宜居程度。”

“青岛是一个宜居的城市。在这样一个处于都市化进程中、人口净流入的大城市，如何进一步保持城市的活力、保持可持续发展，需要在宜居方面做得更好。青岛主动成为先行者，做得很对，我非常支持。”他期待通过本次大会，促进青岛宜居城市建设，并向全国发出呼吁，打出楼市高品质、高质量发展的大旗，促进中国房地产业更加持续健康发展。

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