首次业务拆分 字节跳动向房产动刀

理财鱼小提示：首次业务拆分 字节跳动向房产动刀

经济观察网 记者 程璐洋 11月24日，有消息称，字节跳动将拆分旗下房产交易平台业务“幸福里”，目前幸福里已启动融资计划，将引入外部战略股东，潜在投资人包括红杉中国、中金等财务投资基金，也包括万科、碧桂园等产业资本，未来将作为独立公司运营发展。

幸福里方面回应经济观察网，为了聚焦主营业务，字节跳动确实计划拆分房产信息业务幸福里。幸福里将引入外部资本独立发展，聚焦房源与服务价值的提升。

如果幸福里拆分独立，将成为字节跳动成立以来的首次业务拆分。

幸福里是字节跳动孵化的房产信息平台，成立于2018年，原名好房多，脱胎于今日头条房产频道，是字节跳动旗下房产信息平台，2019年更名为幸福里。

目前服务主要在线上，一手房业务方面，为房源展示平台，主要是前端客服组建看房团；二手房业务上，幸福里对接了麦田、我爱我家等中介房源。今年9月，幸福里推出幸福号，邀请更多房产垂直领域的创作者入驻。

一位幸福里相关人士告诉经济观察网，独立分拆的原因之一是为了避免字节跳动的互联网背景影响，降低平台风险，也为后续的线下门店发展做准备。目前幸福里在全国的上千人团队暂时没有大的变化，引入战略股东后的情况有待观望。传闻中的投资房企，此前在幸福里平台有房源信息展示的常规合作。

不过，考虑到中介行业的变化，以及叠加了字节跳动本身业务变化的因素，多位幸福里员工和接近人士均表示，目前变化太快，一切都没有定数。

10月，幸福里因业务发展需要，收购了麦田旗下子公司北京福旺房地产经纪有限公司，以帮助幸福里获得中介经营资格牌照。此后，福建好房有幸信息技术有限公司成立，经营范围包括房地产经纪。

幸福里相关负责人表示，因业务发展及行业监管要求，近期在福州等城市开设了分公司。

关于幸福里布局线下的消息，时有传闻。同时，尝试线下的中介同行却纷纷选择收缩业务。2021下半年，龙湖旗下的租售板块塘鹅大规模收缩门店并撤出部分城市；10月中旬，贝壳优化了上海地区数百名金融业务人员，此后在北京等城市也出现规模裁员。

除幸福里外，字节跳动近期聚焦主营业务，正在叫停、出售和拆分非核心垂直业务，包括教育、证券、汽车、健康等垂直业务。

11月2日，字节跳动新任CEO梁汝波宣布新一轮组织架构调整，由以前的“大中台-小前台”改为事业部制，成立六个业务板块：抖音、大力教育、飞书、火山引擎、朝夕光年和 TikTok。

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