11月70城一二手房价涨幅连续6个月收窄

理财鱼小提示：11月70城一二手房价涨幅连续6个月收窄

信息时报讯（记者 罗莎琳）易居房地产研究院2021年12月15日发布《2021年11月70城房价指数报告》。报告指出，11月70城二手住宅价格环比涨幅在“过冷区”继续探底。

报告显示，2021年11月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格持续下跌，同比涨幅连续6个月收窄。其中，85%城市新房价格下跌，90%城市二手房价格下跌。

一线城市新建商品住宅价格自2018年4月以来首次由涨转跌。参考2014年下半年的二手房下跌情形推断，未来几个月一二三线城市二手住宅价格同比涨幅将持续收窄。其中，三线城市二手住宅价格同比涨幅12月大概率将转负，一二线城市则可能在明年上半年转负。

10月70城二手住宅价格环比涨幅曲线自2015年3月以来首次跌入“过冷区”。11月跌幅扩大至0.4%，继续在“过冷区”向下探底。依照历史规律和市场惯性，预计70城二手住宅价格环比涨幅可能还将在“过冷区”停留数月。

易居房地产研究院研究员潘竑羽指出，自2015年4月开始的本轮周期中，北上广二手房价格总涨幅均未超过80%，而深圳的二手房价格总涨幅则高达116.7%，可能存在泡沫。西安和武汉的新房价格涨幅远高于二手房，主要原因是新房限价严格，可能存在市场炒作，而二手房市场发育不太成熟，可能被低估。作为近几年迅速崛起的强二线城市代表，合肥和杭州的新房和二手房房价涨幅已逼近一线城市，可能被高估。

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