格力地产 ：2021年经营业绩稳中向好 转型新动能强劲
理财鱼小提示：格力地产 ：2021年经营业绩稳中向好 转型新动能强劲
4月29日，格力地产股份有限公司(600185.SH)发布2021年年度报告。报告期内，公司经营业绩稳中向好，实现营业收入71.33亿元，同比增长11.65%。经营活动产生的现金流量净额为34.60亿元，同比增长90.10%。截至2021年12月31日，公司总资产为327.94亿元，归属于上市公司股东的净资产为88.81亿元。
此外，格力地产积极拓宽融资渠道，充分运用多元化融资工具，构建了多产业一体、长中短期结合、成本优先的融资和资本运作体系，获得金融机构支持。2021年度，公司整体平均融资成本为5.87%，创四年新低，展示了其良好的市场形象。
为与广大投资者分享公司发展红利，格力地产拟以2021年度利润分配实施股权登记日登记的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金股利1元（含税）,拟派发现金红利1.89亿元（含税）。
业内人士表示，现金分红是回报投资者的重要形式，在国内外多种不确定性因素共同作用下，市场近期经历较大波动，格力地产选择“真金白银”回报投资者，尤为难能可贵，向市场传递了公司对未来盈利前景的良好预期和充足信心。另一方面，投资者也因此获得了实际的现金收益，增加其资金的流动性，并增强其长期持有的底气和信心。
房地产业务稳步增长
据年报显示，格力地产房地产开发收入63.81亿元，较上年同期增长20.41%，毛利率达31.07%，盈利水平居行业前列。
自创立以来，格力地产“专注精品”的房地产路线，获得了市场与用户的广泛认可。2021年，珠海格力海岸6期、平沙九号2期、平沙九号广场等项目销售情况理想；上海浦江海德项目，因其别树一帜的建筑风格及创新宜居的空间魅力，亦取得良好反响。
上海浦江海德项目
格力海岸项目
在产品开发过程中，格力地产不断追求产品创新，针对当前城市人居实际需求，在格力海岸推出“两代居2.0”产品，并获国家实用新型专利授权（专利号：ZL202121822553.7）。
格力海岸“两代居”
目前，上海浦江海德32-01项目、泗泾项目、格力海岸S7项目建设正稳步推进。其中，格力海岸S7项目延续优质设计理念，与英国FOSTER+PARTNERS建筑事务所合作，未来将为格力海岸引入全新商业、文化活动、创意休闲、公共服务和生活居住功能。
上海浦江海德32-01项目
上海泗泾项目
格力海岸S7项目（效果图）
大消费产业动能强劲
格力地产在稳步发展房地产业的同时，积极谋转型、拓新业，已构建起房地产业、大消费产业及生物医药大健康产业三大产业并行的全新产业格局。
2021年，格力地产不断创新提质，在新商业、新消费领域用心耕耘。其中，作为大消费产业的发展重点——三亚合联项目建设进展顺利，并作为海南省2021年重点（重大）项目，获得社会与业内的广泛关注，未来有望建设成为代表三亚湾形象的高端旅游零售商业项目，打造粤港澳大湾区与海南自贸港合作交流的示范标杆，并成为格力地产探索新商业的先锋力量，为后续大消费业务拓展打下坚实基础。
三亚合联项目
日前，国务院办公厅印发《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》(以下简称《意见》)。《意见》指出,消费是最终需求,是畅通国内大循环的关键环节和重要引擎,对经济具有持久拉动力,事关保障和改善民生。其中，要创新消费业态和模式。适应常态化疫情防控需要，促进新型消费，加快线上线下消费有机融合。
珠海免税MALL跨境体验店
2021年，格力地产线上消费平台 “珠海免税MALL”无论是在引流促销、活动造势，还是在上线新功能、构建大会员体系等方面，均取得了长足发展。目前已成为拥有百万用户、覆盖本土及周边市场的线上乐购平台。
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