北京住建委：预售合同房屋交付日期应与预售方案一致

中新经纬8月19日电 北京市住建委19日发布关于进一步优化商品住房销售管理的通知。内容提到，商品住房项目预售许可截止日期为预售方案中确定的房屋交付日期，预售合同中约定的房屋交付日期应与预售方案中确定的交付日期一致。

北京市住建委表示，为进一步优化本市营商环境，做好商品住房预售现售衔接，促进我市房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下。

一、商品住房项目(含共有产权住房，下同)可按栋申请办理预售许可，最低规模不得小于栋，不得分层、分单元、分套(间)申请。地下可售仓储、车位等可单独申请办理预售许可。按预售许可范围进行预售资金监管，对已纳入监管范围的预售资金不重复监管。

二、开发企业在取得土地使用权时已承诺商品住房销售价格的，申请预售许可应按照承诺价格填报“一房一价”；未承诺价格的，同一施工许可证批准范围内的楼栋，后期申报预售价格不得超过前期同品质产品申报预售价格。

三、商品住房项目预售许可截止日期为预售方案中确定的房屋交付日期，预售合同中约定的房屋交付日期应与预售方案中确定的交付日期一致。预售许可确需延期的，房地产开发企业可依法向项目所在区房屋行政主管部门书面提出延期申请，延期期限每次不超过6个月，截止日期为不动产首次登记日期。

开发企业申请预售许可延期时，如项目尚未交付，应提交预售许可延期申请及确保项目交付的书面承诺、措施等，确保预售资金专项用于工程建设。

四、商品住房项目按规定办理现房销售备案手续后，确因司法查封或行政限制解除、预售合同解除等原因，符合现售条件但未纳入备案范围的房屋，可再次申请办理现房销售备案手续。商品住房现房销售备案原则上由项目所在区房屋行政主管部门办理，遇有重大复杂等特殊情形的，也可向市住房城乡建设委申请办理。

五、本通知自发布之日起执行，现行有关规定与本通知不一致的，按本通知规定执行。北京市住房和城乡建设委员会《关于优化商品住房项目预售许可办理事项的通知》(京建发〔2020〕107号)同时废止。(中新经纬APP)

>相关《北京住建委：预售合同房屋交付日期应与预售方案一致》内容：

8月19日，北京市住房和城乡建设委员会发布关于进一步优化商品住房销售管理的通知。通知明确，期房交付若延期每次期限不超过6个月，截止日期为不动产首次登记日期。下面，我们一起来了解一下。 期房 为进一步优化北京市营商环境，做好商品住房预售现售衔接...【继续阅读】

北京商报讯（记者 赵述评 实习记者 胡静蓉）8月19日，商务部发布《商务部等10部门办公厅（室）关于公布全国第二批 城市一刻钟便民生活圈试点名单的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，在各地申报的基础上，经专家评审并向社会公示，商务部等部门确...【继续阅读】

作为行业巨头之一的欧洲老牌画廊里森（LISSON GALLERY），2019年3月在上海开设首个中国空间，宣布正式进驻中国。时隔3年， 里森又将在北京开设永久空间，这将是里森画廊在中国的第二个空间。 北京空间的开幕展将于8月20日开幕，届时将展出安尼施·卡普尔（...【继续阅读】