金科股份：长期限低息债强力支撑公司可持续发展和现金流安全

理财鱼小提示：金科股份：长期限低息债强力支撑公司可持续发展和现金流安全

中证网讯（记者 董添）8月11日，金科股份对外透露，得益于财务结构的持续优化、信用评级的持续提升、“三道红线”的持续改善，公司2021年上半年实现各类信用债融资近100亿元，位居国内A股民营企业前列。同时，公司成功发行规模为16.85亿元的CMBS（利率为6%/年，期限为18年）以及3.25亿美元的美元债，票息利率较上期成本降低超150个BP，长期限低息债为公司的可持续健康发展和现金流安全起到强力支撑。

金科股份8月10日晚间发布的2021年7月份销售情况公告显示，2021年7月，公司及所投资的公司实现销售金额约166亿元，房地产销售面积约141万平方米。2021年1-7月，公司及所投资的公司实现销售金额约1187亿元，房地产销售面积约1146万平方米。

回购方面，截至2021年7月31日，公司通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式累计回购股份数量为2365.90万股，约占公司总股本的0.44%，最高成交价为4.81元/股，最低成交价为4.24元/股，交易总金额1.06亿元。2021年7月12日，金科股份审议通过了《关于公司以集中竞价方式回购部分社会公众股份的议案》，同意公司以集中竞价交易方式使用自有资金回购公司部分股份，回购股份价格不超过人民币7.90元/股，回购股份的资金总额不低于人民币5亿元（含5亿元），不超过人民币10亿元（含10亿元），回购实施期限为自董事会审议通过回购股份方案之日起12个月内。

Wind数据显示，8月以来，金科股份股价持续上涨，月涨幅达14.19%。截至8月11日收盘，公司股价涨幅为6.51%，股价收报4.91元/股。

长江证券研报指出，在稳地价、稳房价、稳预期的要求下，一些城市或将加快供地节奏、加大宅地供应，以缓解土地市场供需关系，预计宅地溢价率将实现平稳下行，房地产开发项目的隐含利润有望边际改善。在此背景下，金科股份等大型房企净利率有望修复。

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