一所学校、全家赚钱，景大教育诠释“肥水不流外人田”
“双减”政策下，民办高校成为“避风港”。
最近一个月，华南职业教育在港交所上市；通才教育、天有教育纷纷递交招股书。
日前，中国景大教育向港交所主板递交上市申请。今年一月底，这家机构曾以“中国科大教育”的名字冲刺港交所，但随后招股书失效。
重整旗鼓后，景大教育展现了怎样的发展状态？
“学院”升格至“大学”，年利润翻三番
景大教育旗下只有一所院校——广州科技职业技术大学，拥有广州、滨海两个校区。
近四个财年，景大教育的营收处于稳步增长阶段，2019财年，营收2.1亿元，同比增长20%。即使受疫情影响的2020年，仍然呈现逆向增长。2020财年，营收3.5亿元，同比增长68%；2021财年上半年，营收2.7亿元，同比增长34%。
净利润也表现出强劲的增长态势，四个财年净赚3.5亿元。其中，2020财年净利润1.42亿元，同比大幅增长363%；2021财年上半年净利润1.41亿元，同比增长50%。
景大教育为何在2020财年（截至2020年8月31日止年度），营收、净利润均呈现逆向增长？
根据景大教育招股书，2018年，广州科技职业技术学院获教育部批准，升格其学校教育资格至本科层次职业学校，2019年更名为“广州科技职业技术大学”，提供本科层次及专科层次的高等职业教育。
也就是说，2019/2020学年，广州科技职业技术学院可以进行本科专业的招生，新增的本科学生增加了景大教育的营收、净利润。
2017/2018学年、2018/2019学年、2019/2020学年及2020/2021学年，景大教育的全日制在校生人数分别为11201名、12453名、18611名及25495名，可以看到，2019/2020学年开始，学生数明显跃迁。
除了学生人数的增长外，学费增加也是景大教育业绩不断增长的原因。
以2020/2021学年为例，景大教育的本科项目平均学费为26848元，专科项目的平均学费为16301元，均高于华南地区的民办高校本科、专科的平均学费17000元、9000元。
对此，景大教育还表示，2021/2022学年，将继续提高本科项目大部分专业的学费3000元至8000元，提高专科项目的大部分专业的学费标准2500元至4000元。
综合来看，“学院”升格至“大学”后，景大教育的业绩蒸蒸日上，学费不断提高，学生人数不断增长，是集团发展的关键转折点。
“肥水不流外人田”
围绕着广州科技职业技术大学，景大教育把赚钱的机会留给了创始人的大家族。几乎每一个能从学校赚到钱机会，都有“自己人”的身影。
目前，景大教育的股权掌握在卢彩凤、冯兵昌夫妻俩的手里，两人股权各占50%。除了教育业务，夫妻俩旗下公司还涉及印刷、便利店、培训、洗衣服务、行政支援、电子产品售卖、学校建设等等。
递交招股书前夕，景大教育把非教育业务剥离，但很多业务依然围绕着广州科技职业技术大学展开。
根据招股书，2021年，广东景大与卢彩凤、冯兵昌夫妻俩全资拥有的桐鑫印刷签订印刷服务协议，桐鑫印刷就招生材料、教材、营销材料及其他印刷服务向广东景大及大学提供印刷服务。其中，2018年至2021年2月28日止的六个月，景大教育向桐鑫印刷共支付服务费349万元。
驾校业务也是广州景大收入的一部分。根据招股书，2021年，广州科大职业技术大学与卢彩凤、冯兵昌夫妻俩成立的科大驾校签订合作协议，每名学成科大驾校培训课程的学生，科大驾校需给到景大教育500元。
夫妻俩旗下公司还涉及广州科大职业技术大学的行政支援业务。根据行政支援协议，卢彩凤、冯兵昌夫妻俩直接或间接拥有的若干企业为大学提供行政支援，包括提供注册办事处地址及处所、安排公用服务及日常运营的其他配套服务。
这还不够，向学校售卖电子产品，也是夫妻二人的公司。根据招股书，广州科大创新与科大职业技术大学签订了服务协议，广东景大同意购买科大创新出售及安装的若干智能产品，包括但不限于智能水表、门锁及监控设备。公开资料显示，科大创新由冯兵昌在2020年5月成立，专注于智能电子产品的研发以及生产、组装。
景大教育表示，2021年下半年，电子产品的需求量较大，这些电子产品的采购都来自于科大创新。包括现有物业及在建工程的需要的电子产品，升级现有学生宿舍的3000间房间及10000张床位，升级现有教学楼约300间教室，建设新学生宿舍约4000间房间及15000张床位；建设新教学楼及实训楼约150间教室等等。
就连学校建设和装修服务也是夫妻俩公司的业务。2021年，冯兵昌、卢彩凤夫妻俩旗下的科大建筑与广东景大签订学校建设合作协议，同意科大建筑提供建设服务，包括建设及装修服务，广东景大负责购买原材料。2020财年、2021财年上半年，科大建筑与景大教育的建设服务交易额分别是1.99亿元、1.17亿元。
除了自己赚钱，夫妻俩的亲戚也在学校里开设便利店、外包餐厅、洗衣店等，分一杯羹。
2021年，广州科大职业技术大学与广州尼达签订洗衣服务协议，广州尼达为大学校区提供洗衣设备及服务。根据协议，洗衣费的协议收益分成为25%。其中，广州尼达由卢彩凤直接拥有40%股权，冯华（冯兵昌的妹妹）占股20%、卢彩凤的两名亲属占股30%、一名独立第三方拥有10%股权。
2021年，广州科大职业技术大学与便利店的经营者胡桂文，也是卢彩凤的表弟，签订合作协议，景大教育享有便利店产生收益总额的20%。
除此之外，食堂业务也外包给了亲戚。2020年12月15日，广州校区三间食堂的运营外包给广州市顶峰饮食服务有限公司。这家公司的实控人是李其锦，他是景大教育的创始人卢彩凤的妹夫，景大教育向其收取管理费。
一所学校、两个校区，几乎每一处能赚钱的地方，都是夫妻二人和亲戚在经营，这是真正意义的“肥水不流外人田”。
就业率下滑，合规疑问丛生
然而，业绩蒸蒸背后，景大教育的“隐忧”也十分明显。
一边是毕业生初次就业率下滑、保险缴纳不全的问题。2020年，广州科技职业技术大学的毕业生初次就业率下滑至85.1%，同比减少8个百分点。
在投保方面，景大教育表示，虽然为大学投购各类保险以应对风险及意外事件，但是所投购保险的金额、范围及利益仍然有限。目前，未投的保险包括火灾、爆炸或其它意外情况、业务中断、自然灾害等无法控制的事件。
另一边则是建筑楼宇不合规的疑问。
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