金科服务(09666.HK)公布中期业绩 纯利大增80.3% 社区增值服务收入升419%

　　格隆汇8月19日丨金科服务(09666.HK)发布公告，截至2021年6月30日止6个月，公司收入增至约人民币25.86亿元，增幅约88.8%；期内毛利增至约人民币8.4亿元，增幅约94.0%。毛利率为32.5%，较2020年同期的31.6%上升0.9个百分点。期内净利润增至约人民币5.42亿元，增幅约79.1%，净利润率达21.0%；公司拥有人应占溢利增至5.3亿元，增幅约80.3%。

　　期间来自非业主增值服务的收入增加约94.2%至5.67亿元，乃主要由于以下因素推动所致：(a)向物业开发商提供的案场服务因销售案场数目的增加而增加；(b)COVID-19对中国的影响正在减弱；及©商品房代理销售业务于2021年上半年取得突破性发展。

　　来自社区增值服务的收入增加约419.0%至6.52亿元，乃主要由于以下因素推动所致：(a)集团物业管理业务规模增加致使客群基数增加；(b)向业主及住户提供的社区增值服务种类扩充等。

　　于2021年6月30日，集团物业管理服务的合约建筑面积约为3.15亿平方米，其中58.3%为独立第三方开发的物业，第三方占比相较于2020年末提升1.9个百分点。于2021年6月30日，在管建筑面积约为1.87亿平方米，其中51.8%为独立第三方开发的物业，第三方占比较2020年末提升3.2个百分点。

　　2021年6月30日，集团拥有现金及定期存款约人民币69.74亿元。截至2021年6月30日止六个月，集团经营活动产生的现金流入净额约为人民币6.73亿元。

　　前景及未来规划：于空间服务，公司将夯实城市密度战略，积极应对收并购机会，提升多元服务品质；于生活服务，公司将做透社区生态建设，延伸业务市场发展，构建美好生活服务商；于科技服务，公司将提升科技实力壁垒，推动数智科技赋能，建设数字化城市。

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