银城生活服务(01922.HK)公布中期业绩 纯利大增36.07% 总在管面积达4900万平方米

　　格隆汇8月19日丨银城生活服务(01922.HK)公布中期业绩，截至2021年6月30日止6个月，公司收益为人民币5.88亿元，同比增长40.97%；毛利为人民币9784万元，同比增长20.12%；母公司拥有人应占溢利为人民币4019.1万元，同比增长36.07%，每股盈利为人民币0.15元。于2021年6月30日，集团的现金及现金等价物约为人民币2.75亿元。

　　于2021年6月30日，集团的合约建筑面积约为5090万平方米，较2020年6月30日的合约建筑面积约3730万平方米增加约36.5%。增加主要是由于集团凭藉其良好声誉、客户的认可度及市场实力而自其新客户及现有客户承接的项目数量增加。

　　集团于回顾期内获得约1,000万平方米的新增在管面积，使得公司的总在管面积增加至约4900万平方米，同比大幅增长约45.4%，或较2020年年底增长约25.2%。其中，来自第三方地产开发商的在管面积在集团总在管面积的占比较2020年同期进一步提升约2.4个百分点至约84.2%的高水平。这是市场对集团品牌及运营能力的认可，激励本集团持续提升我们的外部拓展能力，以维持长期稳定的发展。于2021年6月30日，集团所提供的物业管理服务涵盖19个城市，管理636项物业，其中包括385项住宅物业(其中177项物业为老旧小区)与251项非住宅物业，服务超过450,000户家庭，覆盖超过140万名客户。

　　集团在"稳存量"及"拓增量"两方面双轨并行，保证业务的稳定及有序增长。稳存量方面，凭藉优质的服务及良好的运营实力，集团现有客户的续约率维持在约92.9%的高水平。住宅物业客户的当期综合收缴率(即全年应收物业管理费中实际已收金额的占比)为约64.6%，而随着下半年进入收款高峰期，本集团有信心全年维持超过90%的收缴率及约40%的预缴率。拓增量方面，集团通过三种渠道获得新合约，包括由客户直接委聘、收购物业管理公司及赢得公开招标。回顾期内，集团新增项目净值为267个，其中获直接委聘项目191个、通过收购新增项目15个、赢得招标后进入在管61个。

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