绿城集团上半年毛利率22%，同比下降3.9个百分点

中新经纬客户端8月25日电 绿城中国24日夜间披露2021年中期业绩，上半年取得收入361.35亿元(人民币，下同)，较去年同期增长51.2%；公司股东应占利润24.18亿元，较去年同期增长15.4%。

财报显示，2021年上半年，绿城集团(指绿城中国及附属公司)累计取得总合同销售面积约724万平方米，总合同销售金额1717亿元，全国排名第七，同比增长88%，全年目标完成率55%。

财报显示，在充沛的资金流支持下，绿城集团期内(即2021年上半年)于31个城市新增项目67个，总建筑面积约1186万平方米；预计新增货值2140亿元，其中归属于集团权益约1450亿元。

财报显示，截至报告期末，绿城集团共有土地储备项目251个(包括在建和代建)，总建筑面积约为6034万平方米，总可售面积约4048万平方米，权益可售面积约2336万平方米，平均地价为每平方米7177元。

财报显示，期内，绿城集团总借贷加权平均利息成本进一步降至4.6%，较2020年上半年的5.2%下降60个基点。一年内到期债务比重较2020年末下降3.8个百分点，占总债务23.5%，债务结构进一步优化。

财报还显示，2021年上半年绿城集团实现毛利79.35亿元，较2020年同期的毛利人民币61.84亿元增加28.3%，主要是本期物业销售收入规模大幅提升，物业销售毛利增加。

值得注意的是，财报提到，2021年上半年绿城集团实现毛利率为22.0%，较2020年同期的25.9%下降3.9个百分点。其中物业销售毛利率21.5%，较2020年同期的25.6%下降4.1个百分点，主要是因为受限价影响品牌溢价未能充分体现，毛利率出现下滑。

财报最后提到，于2021年6月30日，绿城集团总共雇用8917名雇员，于2020年12月31日为8081名。这意味着2021年上半年，绿城集团新增雇员836名。

8月25日，中泰证券发布研报点评称，2021年上半年，绿城中国销售拿地持续高速增长，中交集团对于公司治理改善提升逐渐兑现在利润表中。在房地产行业会计准则下成本和费用期间错配的情况下，规模快速增长的同时，期间费用率与融资成本逆势下降，对冲地价上升带来的毛利率冲击，实现有质有量的快速增长。

8月25日下午，绿城中国召开2021年度中期业绩说明会。据北京商报报道，对于房地产政策所带来影响，绿城中国主席兼执行董事张亚东回应称，国家调控政策对房地产行业带来了倒逼机制，带来了一定的压力，也带来了发展的机遇。在调控的背景下，呈现最大的特点就是行业分化，涉及布局分化、产品分化、企业分化以及资源分化。“对于健康的企业是机遇，对于不健康的企业则是挑战。”(中新经纬APP)

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