利多星智投：房地产融资、理财业务存量整改效果初显

利多星智投：房地产融资、理财业务存量整改效果初显

今天利多星来与大家简单聊聊房地产融资、理财业务存量整改以来取得的效果，银保监会是怎么回应的，详细情况如下：

一、房贷增速创8年新低

为增强房地产企业融资的市场化、规则化、透明度，央行、住建部于去年8月出台了重点房地产企业资金监测和融资管理的“三线四档”规则。此外，央行还对银行业金融机构制定了房地产贷款集中度管理制度，分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，对超过上限的金融机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。

这些政策实施以来，取得了哪些成效呢？银保监会表示，截至7月末，房地产融资呈现“五个持续下降”趋势：房地产贷款增速创8年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7%，低于各项贷款增速3个百分点；房地产贷款集中度连续10个月下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95%；房地产信托规模自2019年6月以来持续下降，房地产信托余额同比下降约15%；理财产品投向房地产非标资产规模近一年来持续下降，相关理财产品余额同比下降42%；银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续下降，相关业务规模同比下降27%。

“我们督促银行机构在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持。截至7月末，个人按揭贷款首套房占比达到92%，住房租赁市场贷款同比增长29%。”银保监会表示，始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，促进金融与房地产良性循环。

二、理财存量整改符合预期

当前距离资管新规过渡期结束不足4个月，银行理财业务的整改情况备受瞩目。

对此，银保监会新闻发言人表示，目前来看，整改进展情况符合预期，截至7月末，全部理财存量整改任务已完成近七成，预计今年年底前绝大部分银行机构可完成整改。对于个别银行剩余的少量难处置资产，按照相关规定纳入个案专项处置，直至全部清零。

“理财业务按照监管导向有序转型，结构不断优化，净值化转型力度加大，风险持续收敛。”银保监会新闻发言人表示，截至7月末，净值型理财产品占比已超过80%；同业理财较峰值缩减96%；保本理财、不合规短期产品规模均较资管新规发布时下降超过98%。

以上就是利多星关于房地产融资、理财业务存量整改进展的分享哦！

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