智能硬件驶入空间快车道，龙湖抢跑“专精特新”

中新经纬9月30日电 (余妍辰)9月29日，龙湖集团宣布拟以10.8亿元收购公司大股东孵化、持有的智能硬件公司北京百佑科技有限公司(以下简称“百佑科技”)。天眼查App显示，百佑科技是北京千丁智能有限公司(以下简称“千丁智能”)的母公司，而千丁智能是国内最早一批涉足智慧城市智能硬件的企业。即千丁智能将被龙湖集团纳入上市公司体系。

龙湖相关人士表示，收购千丁智能可以助力龙湖数字化能力的搭建，协助公司降本提效，而且千丁智能成熟的智能硬件技术，可以加速智能硬件在龙湖各航道业务场景中融合，成为企业转型的新动力。

政策利好硬科技站在“强风口”

在互联网新常态下，科技创新再次成为企业发展突破的利器，以智能硬件为代表的“硬科技”正受到资本的追捧，“智能硬件+产业”的组合，越来越成为行业共识。诸多专家认为第四次工业革命是科技创新的革命，将“硬科技”注入产业，促进各大产业转型升级，从而带动社会经济进入新的增长周期。

随着5G商用逐渐普及，作为硬科技一个重要的应用领域，智能硬件行业迎来前所未有的机遇。据艾媒咨询《2020中国智能硬件行业发展全景研究报告》显示，2020年中国智能硬件市场规模预计达到10767亿元，成为一个新的万亿市场。智能硬件在智能家居、可穿戴设备、医疗、教育等领域有广泛的应用，其中智能家居是智能硬件应用度最高的领域之一，占整个智能硬件市场比例超过30%。

同时，工信部、财政部等六部门还提出在“十四五”期间，培育百万家创新型中小企业、10万家省级专精特新企业、1万家专精特新“小巨人”企业和1000家“单项冠军”企业。

因此，在政策利好的前提下，跟智能家居、智能空间紧密相关的房地产企业纷纷布局智能硬件。以万科云为例，万科云打造“万睿科技”“第五空间”，提供软硬件服务能力、数字运营和行业人工智能服务。由此也可以看出，智能硬件技术已经成为房企数字技术转型升级的新动力，房地产企业深耕这条赛道，则意味着有望在这一细分领域，跑出多家“专精特新”企业。

龙湖布局“专精特新”赛道

从多个方面来看，硬科技已成为当下不可错过的赛道。作为房地产头部企业，龙湖集团对此也早有布局。据了解，龙湖集团培养了一支千余人的数字科技团队，在产业互联网、空间智能硬件、智能制造等领域进行探索，目前已经在北京、上海和成都设立了3个研发中心，研发和运维的产品超过200个。

这次龙湖收购的千丁智能，是大股东在2014年就开始孵化的一家智能硬件科技公司。千丁智能拥有一支300余人的专业团队，获得200多项专利，多年来与龙湖、绿城等知名房企有着深度合作，服务企业超过2000家。

据千丁智能相关负责人透露，千丁智能拥有丰富的智能门禁产品线，目前出货量超过20万台，通行人次达到6亿次，云平台实现19.2亿次数据触发与交互。针对电动车入户造成的火灾危险，千丁智能还将推出电动车禁入电梯方案，通过千丁远程智能视频分析系统，连接电梯摄像头，通过AI算法对电动车进行智能化分析及预警，实时对电动车精确检测分析识别，准确率90%以上，如发现电动车违规进入电梯，则通过告警信号开关量输出，控制开门按键常开，并进行语音告警，禁止电瓶车入内。

据龙湖相关人士透露，龙湖将千丁智能纳入集团，可以实现更顺畅的业务协同。千丁智能在智能硬件领域已经相对成熟，龙湖收购之后可以与公司现有的数字化平台打通，可以实现家庭、社区、商业等多业态、多场景的数字化联动与协同。“千丁智能的收购，能让龙湖数字化‘基建’中存在的智能硬件短板快速补齐”，上述人士表示，预计到2021年底，龙湖各类空间下的多种智能终端数量将同比增长300%，未来几年也将呈现出几何级的增长。

想要在房地产行业存量时代的博弈中脱颖而出，自身修炼成为最重要的属性，自身产业链的完善程度、行之有效的转型战略发挥着比以往更重要的作用。从战略发展角度来看，千丁智能注入龙湖集团，不但为其“空间即服务”战略提供科技动力，助力龙湖集团孵化出“专精特新”的业务板块，实现数字科技化转型升级，还将进一步提升龙湖整体的投资价值。(中新经纬APP)

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