金茂服务拟于3月10日挂牌上市 预计募资不超过8.23亿港元

2月25日，金茂物业服务发展股份有限公司（下称金茂服务）发布公告，拟全球发售1.01亿股股份，其中香港发售1014万股，国际发售9126万股。每股发售价7.52港元-8.14港元，预计募资不超过8.23亿港元，将于2022年3月10日上午9时起开始买卖。

金茂服务表示，本次IPO募资所得主要用于收购、投资其他有潜力的物企并扩大与相关业务协同的供应商等合作、升级公司智慧服务管理系统、用于企业运营资金及一般用途等。

2021年8月31日晚，中国金茂发布公告，拟分拆金茂服务在港交所独立上市。

金茂方面表示，分拆后双方将经营不同的业务板块，且在不相互竞争的情况下拟采用不同的增长路径及不同的业务策略。金茂物业将拥有独立的上市身份和资金募集平台，以及更明确的业务重点和有效的资源分配。

2022年2月6日，金茂服务通过港交所聆讯。2018年、2019年、2020年，金茂服务实现收入分别约为5.75亿元、7.88亿元、9.44亿元，2018年至2020年的复合年增长率为28.2%。2021年前9个月，金茂服务实现收入10.49亿元。

盈利方面，2018年、2019年、2020年，金茂服务实现利润分别约为1750万元、2260万元、7710万元，2018年至2020年的复合年增长率为110.0%。2021年前9个月，金茂服务实现利润1.09亿元。

截至2021年9月30日，金茂服务合约建筑面积达4570万平方米，涵盖中国22个省、自治区及直辖市的47座城市，其中67.8%位于中国一二线城市。在管总建筑面积为2320万平方米，包含96个住宅项目及41个非住宅项目，分别占在管总建筑面积的85.0%及15.0%。

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