名校录取164人！苏州第一！振华学区房现入市窗口期！
2021年苏州中考成绩今天放榜！
由于今年不提倡披露高中录取人数，楼市君统计了苏州高中名校提前录取人数！
今年最受苏州高中名校青睐的是振华实验学校，提前录取人数一骑绝尘！一年狂增50人！
而振华周边的“老破小”们仍在横盘！想选择振华的家长们要珍惜这段窗口期！
振华最受名校欢迎
提前录取人数一年狂增50人
来看下振华今年有多厉害！
据统计，2021年苏州知名高中自主招生、各大实验班提前录取人数中，振华实验学校被提前录取的人数高达164人！苏州最多！
备注：非完全统计全市四星级高中提前录取人数，手工统计，数据仅体现整体趋势
且与高新区、工业园区知名初中不同，振华实验学校出来的学生，比较均匀的分布在三个区的高中重点班级中。
与2020年总录取人数对比，振华实验学校的涨幅也是第一，一年增加了50人！
备注：手工统计，数据仅体现整体趋势
姑苏区教育强势
老破小学区房已“脱水”
振华作为姑苏区老牌名校，本就实力强劲，今年被各大四星高中提前录取人数再创新高。
对大多数家庭来说，这样优秀的初中，还是比较重要的。
今年中考参考人数2万+，公办+民办高中的录取率约49%。苏州近一万的初中生将无缘高中！
而且今年苏州禁止所有学校、机构招收初三复读学生，落榜了只能就读职高、技校。
图源：振华中学官微
虽然今年四星级高中的指标生人数增加了，但本来之前指标生就占50% ，作为家长，愿意冒着风险去读一般的学校，还是去上个好初中？
结合300-500万的总价来看，未来的振华学区房或将更受家长认可。
今年5月31日成交的南石皮弄一套72平单位，总价368万，仅挂牌一天就成交了！
而且从周边学区房价格变化来看，自2019年疯涨后，近一年振华中学学区房价“脱水”，不再虚高。
二手房窗口期
珍惜上车风口
对于有意向的购房者来说，现在可能就是抄底振华“老破小”的窗口期。
不仅周边学区房房价已脱水，而且目前苏州还未收紧对二手房，特别是“老破小”的房贷申请！
据楼市君此前调查（首套飙至5.9%！才1个月，苏州房贷利率快不认识了！点击查看原文）：虽然苏州部分银行新房都已经没有额度了，但苏州二手房未停贷。
要知道，苏州的这波房贷利率收紧，其实是紧跟全国房贷利率上调趋势的。
而最近郑州、广州等部分城市的银行，已对年代久远的老破小停贷，并且杭州、佛山、武汉、郑州、合肥等热点城市部分银行已对二手房停贷。
图源：佛山楼市发布
而姑苏区独有的老破小学区房，很多房龄确实很老了。
比如振华学区范围内的南石皮弄，房龄已经久远到未知。
南石皮弄 图源：贝壳
甚至南石皮弄在链家上的某套房源，上次交易时间是2002年！距今已经接近20年了！
南石皮弄房源信息 图源：链家
未来随着额度日趋紧张，不排除苏州二手房房贷会有变数。
珍惜这段老破小窗口期，有意向的购房者还是早购买为妙。
你愿意抄底振华的老破小吗？
快来留言区和楼市君聊聊吧！
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