近千万人口省会城市放“大招”：外地人购新房不再提供个税或社保证明

近日，沈阳市出台了楼市新政，放松了外地人在沈阳购房的限制。

4月29日，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局、沈阳住房公积金管理中心联合下发发布《关于优化外地人在沈购房服务的通知》（以下简称《通知》）。

图片来源：沈阳市房产局官网

《通知》中提到，为建设国家中心城市，加快沈阳都市圈建设，方便外地人来沈工作生活，解决住房问题，经研究，非沈阳户籍居民家庭在我市限购区域内购买新建商品住房的，执行沈阳户籍居民家庭购房政策，不再提供自购房申请之日起2年内在我市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。缴存住房公积金外地职工家庭在我市购买自住住房的，可按规定在我市申请住房公积金购房贷款。

按照沈阳市人民政府办公厅于2018年4月17日发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，沈阳市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)在沈阳行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

非户籍居民家庭在沈阳行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在沈阳市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在沈阳连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

同时，上述政策提到，为坚决遏制投机炒房行为，防止局部区域房价过快上涨，对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域实行限购政策。

2018年8月6日，沈阳市人民政府办公厅再发布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，明确扩大商品住房限购区域，商品住房限购区域扩大为全市行政区域(不含辽中区、新民市、法库县、康平县)。

由于各种因素影响，沈阳楼市近期运行情况不佳。

据中指研究院，2022年1-3月份沈阳商品住宅成交量144.6万平方米，同比下降37.0%。2022年3月份沈阳商品住宅供应量持续下降，供应5.7万平方米，环比下降5.0%；3月份市场成交量59.4万平方米，同比下降21.8%。

沈阳市统计局的数据显示，今年1-2月，沈阳房地产开发投资同比下降17.6%，商品房销售面积同比下降26.6%。

每日经济新闻综合自沈阳市房产局官网、中指研究院

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