2022年10大房地产言论，影响大家买房卖房，释放了啥消息？
理财鱼小提示：2022年10大房地产言论，影响大家买房卖房，释放了啥消息？
在2020年里，大家经历非同一般，对于房地产也正处在一个非常关键的转型期，相信在这个时候，大家听到什么奇谈怪论似乎都不足为奇，但是这些声音有的是夸张，有些会误导购房者，很多属于炒作，也有媒体过度解读，拨开迷雾，看清专家背后的深意，兼听则明，偏信则暗。
接下来，我们盘点下2020年那些在风口浪尖上的专家的声音，到底带给你什么样的启发？每个人的话都不会完全对或错，就看站在谁的角度，所以到底我们该怎么看这些能引起争议的言论呢？
1、北大教授张宇：房价上涨限制未买房居民消费。
12月19日，北京大学光华管理学院助理教授张宇表示，住房问题是需求牵引供给、供给创造需求的主要堵点，居民的“钱袋子”受限于住房市场，使得牵引供给的需求无法有效形成。房价上涨限制了未购房居民的消费力，而租房市场对此起到了有利的缓冲作用。
在我看来，房价上涨肯定是限制了很多人的消费了，但也有专家不同意，认为不但没有限制住，反而还拉升了消费力，因为可能是买房给他们创造了巨额财富吧，但我想对广大普通人来说，房子到底有没有带来直接的生活水平提升呢？
要我说，不只是限制了未买房的居民消费，而那些买了房的特别是刚好拼尽全力买一两套的人，消费受到的影响会更大。
2、清华教授李稻葵：房地产调控最好方法是增加供给。
11月28日，清华大学中国经济思想与实践研究院院长、教授李稻葵表示，当前房地产调控还是不到位，甚至“劲儿使反了。”他认为，房地产调控最好的方法是增加供给。
说到调控，过去可能还真是有这个问题，但是现在的调控其实效果还是非常不错的，特别是在稳定房价方面，当然不可能说做到完美，所以增加供给是肯定的。但是我认为单纯把问题都放在增加供给上，显然是不负责任的。因为有时候增加再多的土地供给，都不可能真正投入到住房供给上。这才是最大的问题。
3、格力董明珠：住房公积金完全没必要，可以取消。
4 月 29 日晚，明星企业家、格力董明在接受采访时表示赞同取消公积金。她认为，“我觉得这个公积金是完全没有必要”。她还以她们的公司为例，每一个人都发一套房子，哪里还需要公积金。
董明珠站在她自己角度，或许不需要公积金，也没必要，但是站在大众角度考虑，或许就有点站着说话不腰疼了，住房公积金该不该取消呢？问题不是公积金没人需要，而是如何让公积金更能服务大家，况且钱都是自己的。
不过没必要争论了，官方已经表示不会取消，改革公积金是真的。
4、经济学家樊纲：什么都可以限，就是不能限价。
10月，经济学家樊纲在接受媒体访谈时表示，“我一直说住房市场，限购、限贷，限这个、限那个都可以，反正限各种。你限离婚都可以，这些都是购买力价格背后的一些参数，这个参数可以经过各种政策调整，但不能限价，千万不要去限价格，限价格等于破坏了市场机制。”
樊纲很有名，他曾经说过“六个钱包买房”，虽然那句话有点被断章取义的意思，但是一定程度上也反映了樊纲在这方面对购房者的误导性，对于限价，他不能理解，但我想说，限购、限贷等都是行政调控，限价为何不可？你真以为高端市场卖高价房跟百姓无关吗？我认为如果贸然放开政策限制，市场再次被热炒，中低收入购房者就一定会慌起来。
5、北大教授董志勇：房地产是支柱产业，没有泡泡。
10月22日，北京大学经济学院院长董志勇在2020金融街论坛年会上表示，不要任何时候都要污名中国房地产市场。“因为房地产市场仍然是中国未来经济发展的一个支柱企业，他们有很多困难，但目前为止我个人觉得并没有泡泡。”
对于污名化房地产我或许能理解，有时候人们不一定太过理性，认为房地产不好就一无是处，有人认为房地产太好，可以解决一切，甚至是万能的，我觉得这都是典型的极端化。对于有没有泡泡真的是一个北大教授说了算的吗？
6、万科郁亮：我会一根筋坚定看好房地产。
对于媒体各种报道，比如“万科郁亮非常不看好这个行业，房地产没有机会了”，郁亮会非常委屈地去解释，“其实我根本没说过，万科未来还是准备在房地产一根筋地发展下去。”
我也认为房地产不至于说完全不行了，但是“活下去”也是出自郁亮之口，这是事实。更感觉郁亮说了“活下去”，房地产将成“普通制造业”后再说“一根筋看好房地产”是在找补什么。
客观地说，房地产不至于太差，但是依然寄希望于房地产会回到过去那是不可能的。
7、经济学家马光远：每次房价大涨前都嫌贵，过后都觉得便宜。
经济学家马光远表示：“2016年本轮房价大涨前，你们是否认为房价特高？2009年大涨前，是不是也这样想？2009年北京2万的房子，到了2016年前就涨到了7万元每平，2017年则涨到了12万一平米，如果你站在12万的高点，是不是觉得7万一点都不贵，2万还挺便宜？可是至少在那会你觉得很贵。”
>相关《 2022年10大房地产言论，影响大家买房卖房，释放了啥消息？》内容：
1、 培育新型实用人才——2022年城市体育人才培训项目启动
理财鱼小提示：培育新型实用人才——2022年城市体育人才培训项目启动 近日，由国家体育总局体育文化发展中心负责测评、维宁人力资源(北京)有限公司负责实施的2022年城市体育人才培训项目正式启动。该项目包括体育品牌营销师、体育旅游管理师、赛事活动管理师和青...【继续阅读】
2、 北交所2022年4月统计月报：北交所上市公司首份年报出炉!89企2021年营收达668.9亿元
理财鱼小提示：北交所2022年4月统计月报：北交所上市公司首份年报出炉!89企2021年营收达668.9亿元 2022年4月，北交所成功迎来了一家新企业 ， 与此同时，4月26日，北交所第一股终止在北京上市，同日开始跨市场转登记至上交所市...【继续阅读】
3、 2022年4月货币金融点评-疫情扰动加剧，信贷大幅回落
摘 要 2022年4月新增人民币贷款增加6454亿元，同比少增8231亿元；社会融资规模增量为9102亿元，比上年同期少9468亿元；广义货币（M2）余额249.97万亿元，同比增长10.5％，增速分别比上月末和上年同期高0.8个和2.4个百分点。新增人民币贷款方面，疫情扰动加...【继续阅读】