最高逼近5万元/㎡，福州多个次新房小区猛涨！

　　今年以来，福州二手房市场正处于量价齐涨的状态，到5月份为止，二手房共成交18686套，平均每月成交3737套。整体来看，目前福州二手房市场表现相比去年同期较为火热。但各板块成交情况和价格变化有一定的差别：

　　
各板块中，整体上涨幅度最大的当属鼓楼中心板块，其二手房的价格上涨更多是由学区房主导，加上福州民办100%摇号政策，学区房的火爆也带动了二手房市场不断创新高。次新房中，例如融信澜郡、融侨锦江悦府（商品房），早前即便没有学区因素，但因区域内品质稍好的次新房较少，价格涨幅也高于整体市场，不乏单价超过5万的房源。尤其是今年过度划片到杨桥中学后，附加学区因素，导致房价在之前基础上再次上涨。

　　
此外，晋安区、台江区部分板块的房价上涨幅度也较大，例如东二环板块近年来一二手房价齐上涨，次新房中4万+楼盘不在少数，今年以来众多利好加持，也再度催生了板块的热度。金融街板块中，次新房价格居高不下，香开长龙、阳光凡尔赛宫、中庚香江万里相比去年下半年均有所上涨。

　　当然，部分区域和板块二手房价保持稳定，例如北区、奥体板块，北区板块因为近一年以来一手房较多，分流了部分二手房，导致房价也无明显变化；奥体板块则是因为近一年以来，加之前两年部分项目已透支了未来的房价，目前整体房价有部分回落，且处于平稳阶段。

　　马尾区的一二手市场表现，5月份二手房成交量仅169套，虽然性价比高的二手房也比比皆是，但目前马尾在售的新楼盘较多，加之购买需求减少，部分次新房房价甚至有所降低。

　　福州二手房次新房挂牌价

　　（2020年6月）

　　数据说明

　　注：因二手房由房东定价，各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同，价格差距较大，以上数据也是目前在售二手楼盘的最新报价范围，除了开发商自带的精装，其他均为毛坯价，精装房请根据房子的实际情况酌情加价（除开发商自售精装房外），已剔除极个别不符合市场行情的价格。

　　ps：我们选取的是该楼盘在售的挂牌价，因楼盘内在售房源面积存在差异，客户看的房源面积如果是该楼盘面积偏小或较为稀缺的户型，则均价上浮，反之亦然，具体根据房源情况而定。

　　以上报价仅供参考，具体小区二手房价以实际成交价为准。

>相关《最高逼近5万元/㎡，福州多个次新房小区猛涨！》内容：

理财鱼小提示：竞拍“法拍房”规避限购 最高法出台“组合拳”新规专治法拍房乱象 央广网北京12月26日消息（总台央广记者管昕）提起法拍房，人们联想到的是便宜。所谓法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。但法拍房真的能给购房者带来实惠吗...【继续阅读】

理财鱼小提示：北控遭逆转不敌上海，33次失误创队史最高 本场比赛，北控男篮出现33次失误，创队史最高，主教练马布里赛后直言，如此高的失误率很难战胜任何对手。 北控男篮83比102不敌上海队。图/社交媒体 新京报讯（记者 刘晨）12月26日，北控男篮在常规赛第二...【继续阅读】

理财鱼小提示：哄抬物价被罚5万元！西安公布第二批价格违法案件 中新经纬12月26日电 据“西安市场监管”微信号26日凌晨消息，西安市市场监管局公布第二批价格违法案件，一超市被罚款5万元。 据悉，12月25日，西安市市场监管局重拳出击、持续发力，全力开展“保质...【继续阅读】