今明两年买房吗？专家：再等会很危险！曹德旺的“忠告”已成真？
买一套房子容易吗？对于一小部分人而言可能很简单，比如富豪排行榜上的超级富豪，但对于我们普通老百姓而言，那可能辛苦一辈子都可能买不起一套房，别觉得小编在信口开河，觉得买得起房的人那么多，怎么可能辛苦一辈子都买不起，然而事实确实是如此，国内买不起房的人真的太多了，比如小编就是其中一个。
每个月拿着几千元的工资，扣除日常生活所需，可能只剩下二三千元，而这二三千元还要用于子女教育、父母养老等等，试问，买不起房很奇怪吗？其实并不奇怪，要是你真正了解现如今的房价水平，兴许就很容易理解了。根据相关信息显示，早在2020年我国的平均房价水平就已经进入了“万元时代”，兴许经过将近一年的发展，现如今的平均房价可能已经达到1.1万时代也说不准。
平均房价只能代表一个标准，并不能代表各地的房价水平，而在国内房价最高的应该是北京、上海、深圳这些超一线大城市，均价已经达到了5万元一平，二线城市中均价达到2万元一平已经是一件习以为常的事情，就连很多小县城中，房价也高达七八千，甚至是上万元，在这种情况下，你每个月拿着几千元的工资，即使你一个月能存下来二三千元，何时能买房？即使能凑够首付款，那每月的房贷月供怎么办？还得起吗？说实话，买房真的很难！不过对于很多刚需买房者而言，买房又是必须的，“有房才有家”这句话已经深入人心，那今明两年该不该买房呢？或者说2021年该不该买房呢？
有的人觉得该买，而且是有钱的话就买，即使负债累累也要买，因为房价在未来还会继续上涨，要知道土拍价格、人工成本、材料成本等等都会随着时间越来越高，而开发商为了保证不亏本，或者说为了盈利，那房价上涨势在必行，所以有钱的话早买早安心；不过也有的人持反对意见，觉得房价已经非常高了，再加上国家一直在调控楼市，未来房价很难上涨，而且开发商还在不断开发新的楼盘，未来“供大于求”，房价会下跌，现在买的话无异于“高位接盘”，得不偿失。
对于房价的未来走势，对于今明两年该不该买房，说实话上述的两种观点认同的人都有很多，可能就是俗话说的“公说公有理，婆说婆有理”吧，那专家是怎么认为的呢？根据专家所述，今明两年不买房，再等下去会很危险，特别是对于低收入人群而言更是如此。在专家看来，低收入人群本来收入就不高，今明两年如果不买房，那在未来可能会更买不起，在过去的二十年里，有很多人都在等待房价下跌在买房，但事实已经证明，这是一种错误的决定，而低收入群体虽然刚买房的那几年会比较辛苦，但随着货币贬值、通货膨胀等因素，还贷压力会逐渐降低，所以买房要趁早，别傻傻的等待房价下跌再买。
也许有的人觉得专家有在鼓吹房价上涨论了，但小编个人倒是觉得说得蛮有道理的，要知道对于低收入人群而言，买房基本上都是为了自住，不存在炒房一说，而自住房不管是房价上涨还是下跌，那几乎都是不可能卖掉的，而如果要等到房价下跌再买房，谁也不知道房价什么时候会下跌，并且在这期间，可能还要租房住，这无疑就是一笔开支，所以低收入人群确实可以好好考虑一下。对于房价，关注的人并不仅仅只有我们普通老百姓，有很多超级富豪也一直在关注，比如孙宏斌、曹德旺等等。
说起孙宏斌，可能很多人都知道，作为融创中国的董事会主席兼执行董事，其知名度还是比较高的，在孙宏斌看来，我国现有的房屋存量已经非常多了，满足我国14亿人口居住是完全没有问题的，但开发商依然在四处建楼，未来的房屋存量会越来越高，但需求会越来越低，当“供大于求”的时候，房价下降也就是水到渠成的事情了。显而易见，孙宏斌对未来的房价市场并不看好。
如果说孙宏斌是比较“委婉”的发表对房价的看法，那作为“玻璃大王”的曹德旺则是“直言不讳”。曹德旺曾在公开场合抨击房地产开发商，曹德旺觉得有很多房地产开发商无需出一分钱就可以盖起楼盘，从而赚得大笔钞票，而最终受到“伤害”的是老百姓，并且导致很多穷人即使穷其一生也无法买得起一套房。
曹德旺抨击了房地产开发商，但也给房地产开发商提出了“忠告”，在曹德旺看来，不管是大型房企还是小型房企，如果不改变现有做法，那亏钱是早晚的事情，而严重的话则会导致企业破产。其实曹德旺的“忠告”已经不是“忠告”了，而是已经成为了事实。根据相关信息显示，2020年中，我国破产的房地产企业就不下百家，虽然说几乎都是小型房企，而很多大型房企为了收揽资金，不得不做活动、降价促销卖房，可见大型房企的“日子”也不好过啊。
总结
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