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潘浩：1-2月份房地产发展基本面企稳
15日，国家统计局公布了1-2月份全国房地产开发投资和销售等情况。数据显示，1-2月，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%；其中，住宅投资10769亿元，增长3.7%；房地产开发企业房屋施工面积784459万平方米，同比增长1.8%， 1-2月份，商品房销售面积1...
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潘浩：11月房地产融资市场呈现结构性修复
贝壳研究院近日发布的2021年11月房企融资月报(下称“月报”)显示，1—11月，国内房企累计发债8466亿元，规模同比下降19%，较2020年同期减少1990亿元。根据当前债券市场发展趋势，月报预计，2021年全年房企发债规模将回落至万亿元之下。 由于政策释放出了积...
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潘浩：北京第三轮集中供地年度指标有望完成
近日，北京市规划和自然资源委员会挂牌第三轮集中供地地块，共13宗地块。其中包括12宗住宅地块，以及1宗商用地块，总起始价约340亿元。 与前两轮集中供地相比，北京的此轮集中供地在供应规模、供应结构，以及地块出让规则方面均做了不同程度的调整。 从供...
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潘浩：第三轮集中供地，房企拍地积极性提高
贝壳研究院最新发布的报告显示，截至11月14日，已有上海、广州、深圳、南京等11个城市发布了第三轮集中供地的地块出让规则。 与第二轮集中供地相比，第三轮集中供地已经从规则调整、供应规模、供应结构与房企发展转型4个维度发生了较为明显的变化。 第一，...
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潘浩：传统发债淡季，房企发债规模超预期收缩
贝壳研究院最新发布的房企融资月报(下称“月报”)显示，2021年前10个月，国内房企境内外发债规模累计达到7993亿元，仅为2020年全年的66%左右，较2020年同期下降24%，金额规模减少2463亿元。 前10个月，房企在境内外累计发债的规模均同比出现明显下降。月报...
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潘浩：预售资金监管从严，长期有益于房企稳健经营
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人，购房人按商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款)。目前，预售资金监管采用全额监管和重点监管相结合的方式。重点监管资金是指房地产预售项目达到竣工...
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