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杨科伟：10月土地市场降温态势延续
克而瑞研究中心最新发布的《全国房地产市场月报》(以下简称“月报”)显示，10月，全国300城的土地市场降温依然在延续。10月，300城土地市场成交规模较上月出现明显下降，受此影响，土地市场的成交金额、平均地价均出现下跌，土地溢价率也创下历史新低。 根...
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杨科伟等：东北多地齐“救市”，未来三类城市或将跟进
近日，哈尔滨出台了“十六条”稳楼市举措，引发热议。无独有偶，8月以来，沈阳、长春等地也曾出台类似措施。国家统计局数据显示，东北地区前8个月销售金额同比实现负增长。 展望四季度，我们认为，地方调控放松的序幕正在拉开，全国三类压力型城市，即房价...
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杨科伟等：“十一”假期新房成交同比下跌43%
“十一”假期，即便多数新房楼盘降价政策频出，最终也难挽市场颓势。 克而瑞研究数据显示，“十一”期间，60个重点监测的城市，新房累计成交187万平方米，同比下降43%，市场惨淡行情可见一斑。 不同城市行情显现差异化 从不同能级的城市分类来看，“十一”...
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杨科伟等：央行重提房地产稳定意味什么？
近日，央行货币政策委员会召开的2021年第三季度例会上，针对房地产行业特别提出：“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。央行此番定调是否预示着行业资金环境将显著改善？居民信贷政策是否将全面转向宽松？ 我们认为：严守系统性金融风...
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杨科伟：下半年全国商品房销售规模或将保持高位
近日，国家统计局公布了1-6月国民经济运行情况以及房地产行业数据，我们发现上半年房地产市场保持了较高活力，销售和投资规模单月均达到近5年新高。同时，6月份房屋竣工面积提速，同比新增67%。在新开工面积和土地成交价款回升下，行业的建安投资和土拓投...
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杨科伟：多银行收房贷违规罚单，降准后地产信贷仍高压
央行决定于7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元。与此同时，上海银保监局开出了17张罚单，多家银行因贷款违规流入楼市被罚。监管层一“扶”一“控”究竟有何深意？房地产信贷政策又将如何演变？ 降准释放长期资金约1万亿元...
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