解惑：房贷利率下调了，我的贷款会下调吗？
随着新房贷政策的不断推行，很多地区的房贷利率都开始不断上涨，但在持续增幅了一段时间后，房贷利率还是降了下来，突出一个“稳定”。有不少购房者咨询希财君，房贷利率下调了，自己的贷款会下调吗？一起来跟希财君了解一下吧！
房贷利率下调了，我的贷款会下调吗？
当银行的房贷利率下降了，并不代表借款人的房贷利率也会跟着下降，需要根据情况来看。如果借款人的房贷合同还未签订，那么银行的房贷利率下调之后，借款人可以跟银行协商，采用最新的、已经下调了的房贷利率。
如果借款人已经跟银行签订了房贷合同，就房贷利率的细则制定了条约，那么借款人的房贷利率就需要根据合同约定利率来走，无法改变。不过还有一种特殊情况，那就是LPR利率下降，借款人的房贷利率有很大可能要跟着下降。
如果借款人在签订房贷合同时，选择的是浮动LPR利率来作为自己的房贷利率计算方式。根据规定，当央行发布最新LPR利率时，借款人的房贷利率也要跟着一起变化。LPR利率上升，借款人的房贷利率也要上升，LPR利率下降，借款人的房贷利率也要下降。
在2021年里，央行就下调了五年期的LPR利率，下降了0.2%。于是就有很多在2021年之前申请了房贷的用户发现，自己的月供降低了几十元左右。
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