楼面单价34万港元！恒基地产壕掷508亿买地，内地收入半年近千亿

香港黄金地段的地价有多贵？

11月3日，恒基地产发布公告称，508亿港元中标香港中环新海滨三号商业地块，该价格打破了新鸿基地产422.3亿港元的纪录，成为香港新地王。

该地块位于香港中环海滨民耀街（中环是香港的商业中心），土地面积约4.8万平方米，楼面总面积上限约15万平方米，年限为50年，并包括877个私家车位和58个电车车位。照此计算，该地块的楼面单价为33.9万港元/平米。

11月4日，恒基地产股价跌2.9%，报31.85港元/股，总市值1542亿港元。

恒基地产成立于1976年，主要从事房地产开发业务，2021年上半年实现股东应占盈利65.5亿港元，同比增长131%。实际上，恒基地产在内地也有不少布局，同样在上半年，其物业发展板块在内地收入5.38亿港元，物业租赁在内地收入989亿港元，合计近千亿港元。

至于恒基地产的创始人，正是香港富豪李兆基，其与李嘉诚、郑裕彤及郭氏家族，并称为香港房地产“四大天王”。2019年，90岁高龄的李兆基正式宣布退休，其子李家杰及李家诚走上前台，掌舵这艘千亿巨轮。

巧的是，就在李兆基退休的第二年，其便以304亿美元身家，位列《福布斯》2020年香港50大富豪榜第一位，成为香港新首富。而李嘉诚的身家，则较上一年缩水23亿美元，最终以294亿美元，屈居榜单第二位，痛失连续21年蝉联的首富宝座。

福布斯全球实时富豪榜显示，目前李兆基以309亿美元，约合2400亿港元身家位，列榜单第52位，依旧排在李嘉诚之下。不过，随着宁德时代今年来的股价暴涨，同样位于中国香港地区的宁德时代董事长曾毓群，身家已达到约4500亿港元，碾压上面两位香港老牌富豪。

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