泰禾复工疑云
距离邢伟第一次在泰禾北京公馆的公共区域过夜，已经过去了两个月零13天。
他是一名金融行业从业者，平时工作光鲜亮丽。只是，他做梦也想不到，自己有一天要通过住在公共区域来维护自己的利益。
“一千多万呀！如果不是没有办法，哪个大男人愿意这么做？”邢伟说。
6月末的北京，天气已经开始变得酷热难当。住在公共区域，晚上外面的灯都是开着的，即使戴着眼罩，邢伟还是睡不好觉，后来他干脆把家里的帐篷搬了过去。
他希望用这样的方式，给泰禾集团一些压力，希望他购买的泰禾北京院子二期项目能够尽早完工。
但这个期望，在目前看来仍不易实现。
01、冲突
邢伟之所以住进帐篷里，源于此前一个错误的买房决定。
2019年，随着孩子慢慢长大，工作和生活都尚可，邢伟购买了泰禾北京院子二期的叠拼别墅，花了1000多万。
但是项目进行到一半，泰禾就没钱盖楼了，别墅成了烂尾楼。
我们此前关注过邢伟的“邻居们”的经历，业主虽说后来和泰禾也有过谈判，却迟迟没有结果，时间又过去了半年多，项目北区的有些楼仍是一个大坑。
事情在今年4月9日终于有了进一步的进展。邢伟和邻居们收到来自泰禾的邀请，去总部北京公馆进行协商。
“这件事情其实是泰禾主动的，泰禾方面让把合院和叠拼的业主叫过去开个会。”邢伟表示。
过去之后，邢伟和邻居们很快就发现了泰禾的目的：“他们以复工作为诱饵，以项目建设进度为标准，把业主们进行了划分，让快完工项目的业主引导还在‘坑里’的业主不去维权；此外，还想让叠拼南区具有放贷资格的业主放贷款”。
邢伟和邻居们当然不愿意。此前已经发生过泰禾让业主放贷款，但却把资金挪用、与债权方华融集团分成的事情。面对这样的要求，大家都很谨慎。
更何况，泰禾对施工方的态度，让业主觉得，泰禾可能根本就不想把工程继续下去。
根据业主们的了解，泰禾跟该项目总承包方中铁建工之间，就项目复工有过数次谈判，协商施工价格。
“泰禾先是不断压价，后来又在工期上提高要求，要求今年年底之前全部封顶，这几乎是不可能的。”邢伟告诉世界。
这样的谈判，让业主们觉得复工遥遥无期。
总而言之，在这个时候提房贷，很多业主断然不会答应。
在4月9日的会议上，泰禾集团股份有限公司副总经理王景岗以及总经理阮仕江都在，邢伟和邻居们据理力争，总算是取得了一个比较好的结果。泰禾给出承诺书，大致意思就是要把泰禾北京院子二期托管给北京市属国有企业。
在大家看来，这已经是皆大欢喜的结果：对于业主来说，目前监管账户上的钱加上后期的银行贷款，完全可以覆盖小区建设的工程款，业主能够早日走出烂尾楼泥潭；对于泰禾来说，不用再花一分钱就可以完全退出。
但这种看上去双赢的事情，没过几个小时，就发生了反转。
邢伟告诉市界，两位总经理在给泰禾集团董事长黄其森打了个电话之后，就告诉大家，承诺书作废了。
（黄其森）
业主们很崩溃。当天晚上，业主们和泰禾方面一直僵持到近凌晨4点，大家心一横，就在北京公馆住下了，并决定一直住到问题解决为止。
从事情发生到现在2个多月，邢伟除了出差，几乎都会住在公馆里，其他的邻居们也会轮流住在公馆。
“我们落脚的地方相当于是一个公寓食堂的地方，整晚都会开着灯。刚开始，食堂旁边有一个空置的小黑屋可以让我们住，后来也被泰禾锁起来了。所以，我就从家里带了一个帐篷过来。”邢伟说。
住在公馆，不仅休息不好，刷牙、洗脸都很麻烦。因为总是不回家，陪伴女儿的时间就更少了，“有一次回家女儿不理我，跟我生气”。
泰禾对于业主在这里住很不满，“之前有天晚上，泰禾还报警要驱赶我们”。
“所有困难都需要我们自己克服。”邢伟在网上发了很多微博，希望大家能看到，不然在这里就白住了。
02、泰禾想要做什么
有意思的是，一边是业主住进公馆维护自己的利益，另一边，“泰禾要复工复产、复销”的新闻，开始在社交媒体刷屏。
例如在北京项目的宣传海报里，泰禾的六个盘子——中国院子、西府大院、丽春湖院子、北京公馆、泰禾广场被宣传为“土地稀缺”“罕有低密”的资产。
有业主认为，泰禾这是想让大家觉得“泰禾目前还在正常运转，遇到的问题只是一时困境”。
翻阅一下泰禾的官方公众号不难发现，泰禾从去年就开始为此做准备了。
从去年11月份起，官方公众号里经常会出现一些项目施工以及交付的相关信息。其中包括南京金尊府项目处于施工之中；福州湾项目已经开始进行室内装饰；上海大城小院项目北区、合院以及南区的部分楼栋封顶，上海院子二期洋房交付；泰禾杭州大城小院交付等。
泰禾年报里也表示，过去一年泰禾一直在推进工作，包括北京院子二期，现示已完工86.57%。
施工恢复、密集交付，再配上现场实拍的照片，如果不是知道自己家的项目仍然是一个土坑，邢伟可能真就信了泰禾所说的那句“一切都在慢慢变好”。
关于北京院子的进展说法，泰禾回应市界表示：年报中的施工进度是按照投资额计算的，即累计投资总金额除以预计总投资金额。关于全国项目的进展，泰禾回应，目前，其项目包括三类，一类是现房准现房产品，例如北京的中国院子、西府大院、丽春湖院子等；一类是始终未停工或在建已复工项目，包括南京金尊府、北京金府大院、昌平拾景园等；一类是待复工项目，泰禾目前正寻求解决办法。
但不管是哪一个说法，业主似乎都不认可。“如果是北京的项目，占投资比例最大的项目是土地，这是否意味着拿了地项目就完成了一半？”邢伟的邻居唐云霄对此提出质疑。
为了搞清泰禾在全国的烂尾楼情况，唐云霄几乎和泰禾在各地烂尾项目的业主群负责人都有联系。根据他所掌握的信息，一些复工项目上保留的人并不多。
郑州中州院子的业主王楠表示：“业主曾经用无人机到场内拍照，相比旁边工地密密麻麻工作的施工人员，我们的工地几乎没什么人，他们只是想让工地保持有人的状态，看起来没有停工而已。”
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