资讯｜8部门发布规范楼市通知 Jefferies分析师:利于贝壳长期发展

7月23日，住房和城乡建设部等8部门联合发布《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》）。当天，华尔街知名投行Jefferies就此事发布对贝壳(BEKE.US)的公司研报。分析师Thomas Chong认为，《通知》和相关举措有利于贝壳这样规范作业、通过品质服务获得效率提升和消费者信任的公司长期发展。

Jefferies此次研报再次维持贝壳买入评级，目标价为77.3美元，预期上涨空间较高。同日，摩根士丹利也针对此次《通知》发布研报，维持贝壳“持有”评级。分析师Steven Tsai并不认为这是房地产全面收紧的迹象，而是强调规范房地产交易行业的不合规行为，对注重服务品质的贝壳而言将是利好信息。

据悉，《通知》将从房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域整治房地产乱象。有专家认为，《通知》通过建立健全相关法规，从前期土地获取、开发、买卖、租赁以及后期的物业服务，涉及过程中的广告宣传、税费等等环节，房地产秩序综合规范治理形成完整“闭环”。

《通知》的主要目标是力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。Jefferies分析师认为，此次《通知》再次重申“房住不炒”原则，通过解决住房质量、欺诈性广告、捆绑销售、消费者权利保护和定价透明度等问题，促进房地产市场的长期可持续发展。贝壳的愿景是为3亿家庭提供全面、可信赖的居住服务，这与《通知》的目标是相向而行的，并不影响其长期发展，反而形成相互助力。一方面《通知》将为贝壳带来稳定的行业环境，另一方面，贝壳通过赋能从业者，为用户提供高品质服务，有助于加速实现《通知》目标，带动居住服务业高质量发展。

同时，Jefferies研报再次肯定贝壳的现有优势与发展战略。分析师指出，贝壳为房产交易从业者明确分工并鼓励协作，技术能力持续稳固，注重用户体验品质，形成高品牌认可度。此外，分析师还提到，贝壳近期收购圣都家装，将进一步加强其数字价值链，提升效率与服务标准。

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