降准对公积金贷款有影响吗？2021这些因素影响公积金贷款

自从央行7月15日降准以来，很多人都一直关注房贷市场动态，尤其是不少想办理公积金贷款的，想知道降准对对公积金贷款有影响吗？今天就来简单介绍下，影响公积金贷款的因素有哪些，大家可以一起来看看，总有用上的一天的。

降准对公积金贷款有影响吗？

据了解此次降准是降低0.5个百分点的存款准备金率，银行向央行交的保证金减少了，用来放贷的额度增加了，可是在2021年1月1日央行和银保监会对房地产贷款额度设定了占比，导致各家银行的商贷、公积金贷款额度异常紧张。

就算有再多的贷款额度，银行也不敢拿去投入到房地产贷款市场，所以并没有缓解商贷、公积金贷款额度紧张的局面。由此可见，降准对公积金贷款并没有什么实质性的影响。

那么，哪些因素影响公积金贷款？

1、缴存时间：办公积金贷款授信必须得联系缴存一定期限的公积金，有的地区是6个月，有的要求至少1年，中间要是有停缴，则从续交起重新累计，达不到要求的就办不了公积金贷款。

2、信用情况：借款人在贷款前6个月不能有多条硬查询记录，并且2年内不得出现连续3次或累计6次，以及贷款、代偿等特殊交易记录。否则就会被认为信用不好，被列入高风险客户。

3、收入情况：公积金贷款虽说是从公积金账户扣钱还款，但也要确保借款人具备还款能力，会通过提交的收入证明、银行流水判断借款人的收入情况，至少流水要是月供的2倍。

4、房屋套数：大多数地区公积金贷款认房又认贷，像公积金贷款最多只能购买两套房，并且要是首套房公积金贷款没还清的，就算公积金账户余额再多也不会让贷款的。还有给别人做了公积金贷款担保，对方未还清之前自己是无法办理公积金贷款。

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