2021房贷利率比2020年多了么？有些人多了，有些人少了！

有过申贷经验的朋友们都知道，在银行申请了个人住房贷款后，银行会根据贷款人的个人资质来综合确定房贷利率。房贷利率一旦确定之后，会根据每年最新的LPR利率略微变动。2021房贷利率比2020年多了么？有些人多了，有些人少了！

2021房贷利率比2020年多了么？

央行在2020年底发布了最新的LPR利率，五年期贷款基准利率为4.65%，比起2020年来说，降低了0.2%。

按照规定，选择了浮动LPR利率还款的贷款人在年初的时候，需要跟银行就房贷利率进行协商。大部分情况下，在2021年之前申请了房贷利率的贷款人，房贷利率会比2020年低上一点。

虽然说房贷利率减少了，但并不代表所有购房者的月供就会减少。如果贷款人在2021年之前向银行协商过延期还款，那么在延期还款的时间过去之后，之前未还的房贷金额就会累计在现在的月供当中。

除了上述情况之外，贷款人在最新LPR利率出来之前，有进行过房贷提前偿还本金的情况，那么随着房贷利率的调整，新的分期还款额小于当月利息，就会出现几期只还利息不还本金的情况。

而这几期少还的本金则会累计到最后一期，利率调整又均摊到每一期，因此产生月供上涨的情况。

总的来看，当前的LPR利率虽然比之前低了0.2%，但对于大部分购房者的月供和房贷利率影响并不是很大。如果贷款人发现自己的月供少了几十元或者多了几十元，及时咨询银行，询问详细情况即可。

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