恒志云都 | 2022年西安房产首个“开门红”，开盘首日5.9亿
理财鱼小提示：恒志云都 | 2022年西安房产首个“开门红”，开盘首日5.9亿
恒志云都 | 2022年西安房产首个“开门红”，开盘首日5.9亿
2022年1月31日除夕，南二环明星板块红盘—恒志云都，聚焦全城瞩目向西安展示了西安地产消费的爆发力，也印证了市场对超高层大平层认可。
NO. 1｜壹
要细说这个楼盘，还得从2021年说起。随着一批网红盘、流量盘的集中开盘+售罄，以及高价地的陆续登场，曲江可售项目屈指可数。但就在2022年初，在西安楼市普遍低迷的环境下，南二环青龙路板块的恒志云度时隔一年半重启登记，带着西安地界内全新认知的产品重新杀回购房者眼中。作为西安房产市场这么多年首个除夕当天售楼的地产项目，入市当日就创造了5.9亿销售额的好成绩，硬核诠释了什么是曲江南二环的地段“红盘热度”。
▲恒志云都营销中心实景图
谁也没想道，该项目在2021年1月22日疫情爆后第一晚就取得预售证的楼盘。大家下午还刷着封城信息，晚上就被该项目取价的信息刷屏。正当界内一直认为该项目会跟着年后集中放量后再售时他又成为西安2022年第一个新年开盘的项目。甚至还自我调侃发了一条“官方致歉声明”，一时引发业内大量传播。
恒志云都从1月22日取得预售证之后就备受购房者关注，原因有三。其一，是登记时间已临近新年，传统金九银十黄金销售期早已过去。再加上年尾疫情导致消费需求萎靡，整体楼市已经进入蛰伏期。开盘时间又是除夕这个中国人传统团圆节日，很多人对恒志云都的市场预期都不太看好。其二，同期登记的还有华润悦玺项目，以均价2.45万的倒挂价格称为了首个千人摇号的项目。其三，恒志云都此次推出的产品为未经市场检验的超高层大平层住宅，面积198平米起步，价格19600元/平米起步，无形中圈定了客群，抬高了置业门槛。不过从最终流出的市场数据来看，恒志云都本次首开当日能取得5.9亿的成绩可谓是让人侧目。
恒志云都在这次的开盘成绩里，不算抢眼但也不差，开盘当天5.9个亿，其中普通家庭居多，也印证了客户为区域内地缘性改善为主的事实，在目前房产的市场下，符合真实的购买力。
NO. 2｜贰
地缘性+改善+大平层基本是恒志云都的产品特性，放在整个西安，动辄19600起步的大平层价格并不便宜，甚至是很多远郊洋房的均价，但在二环边这种主城优渥地段，就成了特殊时期的特别存在。恒志云都位于青龙寺板块内，临近青龙寺、大唐芙蓉园、曲江皇家园林；尽享大雁塔、小寨、李家村万达三大醇熟商圈；周边地铁3/4/5号线通达全城，地段位置相当好。
青龙寺属于置业新板块，是二环沿线十分难得的大幅地块，不仅有千年文化底蕴，还是西安正在重点推荐的城市更新片区，这里集中优质成熟的配套资源，是楼市高端聚集板块的有力竞争者。目前在该板块内，聚集了央企保利、国企金泰恒业、赛格等多方资本。但是金泰恒业青龙寺项目和保利鲜有发声，和其他开发商相比，金泰恒业以及保利发展较慢。因此目前板块均价还处于普通水平，在板块均价还没有被拉升之前，对于改善型客户来说，恒志云都绝对是一个难得的购房首选。
▲青龙寺实景图
同时，据房产专业人士透露，在靠近铁一中附近的地块近期也有许多一线品牌房企在对接中，预计未来该青龙路板块会迎来一个居住环境的品质提升。加之板块地段、配套的强劲竞争力，未来发展潜力不可估量。
NO. 3｜叁
总之，在恒志云都的身上能看到本地房企典型的“新锐、潜力”。除此之外，坚持创新、追求品质，也是恒志云都身上一大标签。
比如在本次推出的198㎡户型，三面朝南设计，南向两个卧室均为套房设计，大大提升私密性和舒适度。卫生间均为分段式设计，其中一个更是三段式，配置有浴缸和淋浴。南向观景阳台，可以让业主更好的享受到南向曲江的美景。户型独特设计约10㎡的多功能区，满足居者多种生活需求。
▲恒志云都约248㎡户型图
最后，在发展快速的南二环＋“最硬核”的产品品质双重护航下，恒志云都，无疑是资产配置群体和诸多改善群体优先考虑乃至一步到位的选择。
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