又一家地产公司暴雷？正荣地产盘中大跌超80%

2月11日，港股地产公司正荣地产以及其兄弟公司正荣服务盘中出现闪崩。其中，正荣地产盘中一度跌超80%，创最大跌幅纪录；正荣服务也一度跌逾85%。

有媒体报道称，由于正荣地产股价暴跌，公司实际控制人欧宗荣的部分持股已被强制平仓。

此外，正荣系债券亦出现了不同程度的暴跌，正荣地产债券“20正荣03”盘中跌超20%，上交所发布公告对其进行临时停牌。

公司出现股、债双杀的主要原因或是源自其将不再按此前计划赎回一笔于今年四月到期价值为2亿美元的永续债，以及公司或将重组的传闻。

对此传闻，正荣地产公开回应称，公司将按原计划赎回2亿美元永续债，相关传闻不实。

相关人士还表示，公司股价出现大跌或因机构恶意做空再买入，公司正在进一步了解股价下跌原因。

根据wind数据显示，正荣地产2021年当期到期的短期债务额约为203.4亿元。数据还显示，截至目前，正荣地产存续境外债13只，存续规模39.5亿美元，其中，2021年正荣发行了6笔美元债，其用途基本上都是偿还到期债务。

值得注意的是，正荣地产目前存续的境外债中，有四支美元债将于一年内到期，累计金额超23亿美元。其中，更是有一笔高达16亿美元的境外债将于今年6月30日到期。

过去，地产企业融资渠道较松，发新债、偿旧债是行业内司空见惯的一种拆借手段。但自从针对地产行业的“三道红线”政策出台后，“借新还旧”变得愈发艰难。

公开数据显示，2021年12月信用债净融资规模为负，达到-77.73亿元，相较2020年同期增加约105亿元，但总发行量与同期相比减少107.47亿元，总偿还量减少212.61亿。

整体而言，2021下半年发行端与偿还端均呈现较大程度缩减，资本市场持续维持资金流出的状态。2021年全年房企信用债资金流出达到-970.84亿元，达到近5年以来的"冰点"。

融资端的紧缩导致一众资金吃紧、杠杆率偏高的地产企业出现爆雷的情况。根据公开数据显示，2021年1月至2022年1月20日期间，地产开发商及相关开发活动企业于信用债券市场共发生55起违约事件，整体逾期本息合计超过354.65亿元。

尤其需要注意的是，2016-2018年地产规模红利时期发行的3-5年期中期美元债券的存量规模庞大，2022与2023年将成为考验企业偿债与再融资能力的关键年份。

在此背景下，断臂求生的地产公司不在少数。正荣于今年1月份开始，便陆续开始甩卖项目股权。1月30日，正荣置业有限公司转让厦门市荣璐置业有限公司49%股权，平安信托有限责任公司接盘。

>相关《又一家地产公司暴雷？正荣地产盘中大跌超80%》内容：

2月10日，“怒怼腾讯管理层的应届生”张义飞入职了新公司。 就在前一天，网络上关于他的传闻闹得沸沸扬扬。有消息称，怒怼腾讯管理层的应届生离职了，并且 被人事部门标注了“永不录用”，不仅无法继续在腾讯工作，入职其他互联网大厂也大概率会被拒绝。...【继续阅读】

理财鱼小提示：小红书员工自曝年三十吃工作餐吃进医院，公司欲塞零食礼包私了 近日，一名自称是小红书员工的用户 @打工人打工人123456 在社交平台发文称，其大年三十吃工作餐吃进医院。“当天的晚饭又硬又黄，有的同事吃出了钢丝，部门主管都吃出了头发。” 据 @...【继续阅读】

近日，一名自称是小红书员工的用户 @打工人打工人123456 在社交平台发文称，其大年三十吃工作餐吃进医院。“当天的晚饭又硬又黄，有的同事吃出了钢丝，部门主管都吃出了头发。” 据 @打工人打工人123456 透露，吃完（工作餐）上吐下泻，24小时内联系公司，...【继续阅读】