房贷利率下降了我的月供怎么不少？原因在这里

买房贷款是很多人生活中必不可少的，不仅需要的贷款本金数目大，对应的房贷利息也不会低，随着国家政策调整，不少银行为刺激购房需求，陆陆续续下调了房贷利率，这无疑是给买房者带来了很大好处，那么，为什么房贷利率下降了月供还是没有减少呢？带着这样的疑问，我们一起来看。

一、市场房贷利率下降只会影响LPR利率下降

LPR利率是指贷款市场基准利率，由央行根据18家报价银行加权平均之后得出，会根据市场产生上下浮动，从2020年开始执行。所以，有很多买了房的朋友都会陆陆续续收到银行短信，可以重新选择利率方式，LPR浮动利率和固定利率二选一。

如果自己忽略不选，可能会被默认为固定利率，那么市场房贷利率下降，个人的固定利率不受影响，月供自然也就不会减少；

如果选择了LPR浮动利率，个人房贷利率=LPR利率+加点数（由LPR利率与房贷利率相减得出），一经选择加点数便会固定不变，那么市场房贷利率下降，个人房贷利率会随着LPR利率下降而下降，月供也会相应减少。

二、个人房贷利率受LPR浮动利率的执行时间影响

要知道LPR浮动利率每月就会更新一次，可能是上调也可能是下降，而个人房贷利率的执行不可能每月跟着上调或下降，因为跟不上节奏，假设3月份LPR利率下降了，4月份个人房贷利率刚要下降月供减少，结果4月份LPR利率又上升了，那么个人房贷利率到底按哪个来呢。

一般来说，在进行LPR浮动利率选择时，银行就会告知客户，浮动利率的具体执行时间为第二年的1月1日开始，且每年的房贷利率只允许重新选择一次，所以选择后当年的房贷利率仍按原来的约定执行，不会马上受到影响。

>相关《房贷利率下降了我的月供怎么不少？原因在这里》内容：

理财鱼小提示：万家基金苏谋东：利率大概率震荡走势，看好市场两条投资主线 近期，债市不断震荡走弱。伴随着1月社融数据大幅超预期，加深了市...【继续阅读】

3月8日，资本邦了解到，小牛电动(NIU.US)公布了截至2021年第四季度及全年未经审计的财务报告。据财报披露，小牛电动第四季度营收9.86亿元人民币，同比增长46.7%;净利润为4760万元人民币，比2020年第四季度的5820万元人民币同比下降18.1%;毛利率为22.6%，20...【继续阅读】

智通财经APP获悉，根据海关统计快讯数据，2022年1-2月，我国出口钢材823.4万吨，较2021年11-12月减少115.3万吨，下降12.3%；较上年同期减少190.5万吨，下降18.8%；出口均价1443.1美元/吨，较2021年11-12月减少264.1美元/吨，下降15.5%；较上年同期增加571....【继续阅读】