带押过户什么意思？看看就知道了

大家都知道房屋是可以交易过户的，带上房产证等相关资料去当地房屋管理局办理转移登记就行，但若是贷款买房，房产证还抵押在贷款银行，该怎么办理过户呢？这就要说到“带押过户”了，那么带押过户什么意思呢？下面我们一起来了解下。

一、带押过户什么意思？

带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。

以前的传统模式是，抵押贷款的房产想要过户，先要自筹足够资金将剩余的贷款本金还清，比如利用买家的首付款来支付，不够的再四处借贷一下，拿回房产证后解除原有抵押登记，再交易过户给新的买家。

这种方法在使用中限制较多、风险较大，且手续流程也比较复杂，所以很少有银行会同意。

但现在据了解，二手房带押过户已经在济南、青岛等城市推出了，在工商银行、建设银行、北京银行等多家银行试点成功，是一种新模式，就是为了提高二手房交易的便利性而推出的。

二、温馨提示

1、根据相关规定，房产在抵押期间，其实也是可以交易转移的，只要能取得原贷款银行和买家的同意，所以申请带押过户时需要先咨询原贷款银行，并告知买家房产的抵押状态。

2、二手房带押过户办理流程，需要先在线上平台完成转移和抵押的“预告登记”，然后买卖双方办理房产过户手续，最后再解除原抵押登记，给卖家发放购房款，具体流程可咨询一下相关银行。

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