居民一年内买房卖房满足这些条件可享受退税

北京商报讯（记者王寅浩）9月30日，财政部发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，为支持居民改善住房条件，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

具体来看，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

需要注意的是，享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：

1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。

《通知》要求，各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制，将本地区房屋交易合同网签备案等信息（含撤销备案信息）实时共享至当地税务部门；暂未实现信息实时共享的地区，要建立健全工作机制，确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。

>相关《居民一年内买房卖房满足这些条件可享受退税》内容：

财政部发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额...【继续阅读】

国庆七天乐，置业正当时！国庆黄金周将至，敏捷集团联动旗下优质热盘，提前开启“10惠到底 真给利”金秋置业季活动，通过10大给力购房福利，钜惠房源、来访抽好礼、成交砸金蛋……助力置业者实现安居梦。据悉，本次活动将持续至10月底。 与此同时，敏捷集...【继续阅读】

陇神戎发拟收购普安制药70%股权，华润三九拟购买昆药集团28%股份……今年以来，药企收购消息不断，行业并购持续活跃。 同花顺iFinD数据显示，以最新公告日期作为统计标准，截至9月29日，A股上市医药生物企业合计发布235份并购公告(剔除失败案例)，逾七成公...【继续阅读】