在外地贷款购房2套，还在还款中，可以北京贷款购房么？算第三套还是第二套？

在具备北京当地购房资格的前提下，先给出结论，随后解释：

不可以在北京贷款购房。

属于首套。

北京地区实施的政策是“认房认贷”，即：在北京地区家庭名下房产数量，或者全国有无贷款购房记录，均作为影响购买的因素。

银行系统已经实现了全国联网，所以题主在全国的贷款记录均可以直接查询到。而北京地区的政策是，如果有过两次贷款记录（全国），则在本地不能贷款购房。

至于题主提到的算第几套，主要涉及两个问题：

一个是限购问题。能否在本地购房，取决于是否具备本地购房资格、看的是在当地已有的房产数量，与在异地有无房产关系不大。

一个是购房成本问题。这是题主问题的关键——针对的是贷款购房（全款购房无此影响）。这时候，就要涉及到全国范围内的购房贷款记录。有过一次，再购买属于二套；有过两次，再购买属于三套。

所以，假设能够贷款购房，则打算购置的这套房属于第三套。

但是，这个假设在北京地区不成立，所以如此定性的意义不大——题主只能全款购置，购置税费按照首套房征收——这是开篇给出结论的理由。

>相关《在外地贷款购房2套，还在还款中，可以北京贷款购房么？算第三套还是第二套？》内容：

观点网讯： 12月24日，中国人民银行货币政策委员会召开2021年第四季度例会。 据观点新媒体了解，今年以来我国统筹推进疫情防控和经济社会发展工作，有效实施宏观政策，经济发展和疫情防控保持全球领先地位。稳健的货币政策保持连续性、稳定性、可持续性，...【继续阅读】

观点网讯： 12月24日，中国人民银行货币政策委员会召开2021年第四季度例会。 据观点新媒体了解，今年以来我国统筹推进疫情防控和经济社会发展工作，有效实施宏观政策，经济发展和疫情防控保持全球领先地位。稳健的货币政策保持连续性、稳定性、可持续性，...【继续阅读】

理财鱼小提示：最高法出台新规明确——竞拍法拍房也要购房资格 日前，最高人民法院发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，自2022年1月1日起施行。根据规定，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍...【继续阅读】