2021年二手房新规出台，要买卖房子的人必看！

对于很多购房者来说，2021年的房地产市场的变化确实很大。很多银行都对自家的房贷业务进行了调整，很多购房者想要买房都无贷可申。2021年二手房新规出台，想要在2021年买卖房子的人都需要了解这些注意事项！

2021年二手房新规

1、住宅永久产权

大家都知道，一般买完房子后，产权分为70年、50年和40年。产权年限越少，房屋的价值也就越少，很多人之所以愿意买新房，也是因为二手房的产权更少。

在2021年民法典中有相关规定，规定住宅建设用户使用权期间界满的，自动续期。续期需要缴纳的费用有可能会被减免，也就是说，现在购买二手房，是享受住宅永久权的。

2、二手房龄

根据最新的规定，贷款人在办理二手房贷款时，如果二手房的使用年限和贷款年限之和超过了30年，那么贷款人无法申请二手房贷。也就是说，贷款人想要用自家的房子去银行申请贷款，用房子作为抵押，房子房龄最好不要超过10年。

3、无法申贷

并不是所有的二手房都可以申请贷款，首先是本身估值不够的二手房，不能满足银行申贷条件，银行不会通过贷款人的贷款申请。其次就是贷款人的二手房为经济适用房这类的保障性住房，也很难从银行申请到贷款。

如果贷款人名下的房产为军产房、小产权房等二手房，也是不允许交易的。

>相关《2021年二手房新规出台，要买卖房子的人必看！》内容：

理财鱼小提示：京东方A，2021年是散户心中无法抚平的伤痛 2021年，是持有京东方A的散户注定“受伤”的一年。作为一只人气股，京东方A今年的股价表现却很气人！若以去年末的股价作为基点，它年内下跌16.10%；但是若以今年初的次高点7.39元作为基点，它已然下跌33....【继续阅读】

2021年新能源汽车下乡收官站在四川宜宾启动 2021-12-26 22:35:07 中证网讯（记者 崔小粟）12月24日，新能源汽车下乡第8站在四川宜宾启动，这也是2021年度该活动的收官之站。 为促进农村地区新能源汽车推广应用，引导农村居民绿色出行，助力全面推进乡村振...【继续阅读】

理财鱼小提示：京东方A，2021年是散户心中无法抚平的伤痛 2021年，是持有京东方A的散户注定“受伤”的一年。作为一只人气股，京东方A今年的股价表现却很气人！若以去年末的股价作为基点，它年内下跌16.10%；但是若以今年初的次高点7.39元作为基点，它已然下跌33....【继续阅读】